Laden- oder Dienstleistungsflächen an idealer Verkehrslage 826 m² erweiterbar bis 970 m²
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Location Nidfeldstrasse 12
6010 Kriens -
Floor Ground Floor
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Rental price 220.00 CHF/m²/year
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Usable area 826 m²
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Type Commercial / Shop
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Availability 01.04.2026
Property description
Der überschaubare Fachmarkt liegt im aufstrebenden Mattenhof im östlichen Teil von Kriens. Den Autobahnanschluss A2 und den Bahnhof Kriens Mattenhof mit Verbindungen nach Luzern erreicht man innert weniger Minuten.
Die Fläche im Erdgeschoss ist ebenerdig erschlossen und eignet sich besonders gut für Laden- oder Dienstleistungsgeschäfte. Die grosse Schaufensterfront lädt die Passanten und Kunden geradezu ein.
Advantages
- Fläche im Grundausbau
- Ebenerdiger Zugang
- genügend Kundenparkplätze zur Mitbenützung
Offer
- Nutzfläche 826 m² im Erdgeschoss
- Nutzfläche 144 m² im 1. Obergeschoss
- Lagerfläche 34 m² im Untergeschoss (optional)
- Parkplätze in der Autoeinstellhalle und im Freien
Die Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss 144m² mit Zugang zu den Aufzügen, könnte ebenfalls dazugemietet werden. Der Mietzins für die Fläche beträgt wie gesehen CHF 147.00 CHF/m²/J exkl. MWST.
| CHF/m²/year | CHF/month | |
|---|---|---|
| Rental price (net) | CHF/m²/year 220.00 | CHF/month 15 145.00 |
| Ancillary costs | CHF/m²/year 30.00 | CHF/month 2065.00 |
| Storage space, price | CHF/m²/year 100.00 | CHF/month 283.00 |
| Storage space, common charges | CHF/m²/year 15.00 | CHF/month 43.00 |
| Underground slot | CHF/m²/year | CHF/month 160.00 |
All prices without value added tax
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Vogelperspektive -
Aussenansicht / Parkplätze im Freien -
Eingang -
Aktuelles Verkaufsgeschäft -
Aktuelles Verkaufsgeschäft
Property details
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- Maximale Bodenbelastung: 1250 kg/m²
- Raumhöhe: 3.98 m
- Grundbelüftung vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit grossflächige Fenster einzubauen.
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- Highway access 1500 m
- Public transport 120 m
- Shopping 20 m
- Catering service 60 m
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- Baujahr: 1999
- Anzahl Geschosse: 4
- 2 Personenaufzüge
- Zentrale WC-Anlagen in den Obergeschossen für Mitarbeitende und Kunden
- Elektro-Ladestationen in der Einstellhalle und im Freien
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