Laden- oder Dienstleistungsflächen an idealer Verkehrslage 826 m² erweiterbar bis 970 m²
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Lieu Nidfeldstrasse 12
6010 Kriens -
Etage Rez-de-chaussée
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Prix de location 220.00 CHF/m²/an
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Surface utile 826 m²
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Type Industrie / Commerce
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Disponibilité 01.04.2026
Description de l'objet
Der überschaubare Fachmarkt liegt im aufstrebenden Mattenhof im östlichen Teil von Kriens. Den Autobahnanschluss A2 und den Bahnhof Kriens Mattenhof mit Verbindungen nach Luzern erreicht man innert weniger Minuten.
Die Fläche im Erdgeschoss ist ebenerdig erschlossen und eignet sich besonders gut für Laden- oder Dienstleistungsgeschäfte. Die grosse Schaufensterfront lädt die Passanten und Kunden geradezu ein.
Avantages
- Fläche im Grundausbau
- Ebenerdiger Zugang
- genügend Kundenparkplätze zur Mitbenützung
Offre
- Nutzfläche 826 m² im Erdgeschoss
- Nutzfläche 144 m² im 1. Obergeschoss
- Lagerfläche 34 m² im Untergeschoss (optional)
- Parkplätze in der Autoeinstellhalle und im Freien
Die Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss 144m² mit Zugang zu den Aufzügen, könnte ebenfalls dazugemietet werden. Der Mietzins für die Fläche beträgt wie gesehen CHF 147.00 CHF/m²/J exkl. MWST.
| CHF/m²/an | CHF/mois | |
|---|---|---|
| Prix de location (net) | CHF/m²/an 220.00 | CHF/mois 15 145.00 |
| Charges | CHF/m²/an 30.00 | CHF/mois 2065.00 |
| Prix du disponible | CHF/m²/an 100.00 | CHF/mois 283.00 |
| Frais accessoires disponible | CHF/m²/an 15.00 | CHF/mois 43.00 |
| Place de parc à l'intérieur | CHF/m²/an | CHF/mois 160.00 |
Prix sans TVA
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Vogelperspektive -
Aussenansicht / Parkplätze im Freien -
Eingang -
Aktuelles Verkaufsgeschäft -
Aktuelles Verkaufsgeschäft
Détails de l'objet
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- Maximale Bodenbelastung: 1250 kg/m²
- Raumhöhe: 3.98 m
- Grundbelüftung vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit grossflächige Fenster einzubauen.
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- Accès autoroutier 1500 m
- Transports publics 120 m
- Commerces 20 m
- Gastronomie 60 m
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- Baujahr: 1999
- Anzahl Geschosse: 4
- 2 Personenaufzüge
- Zentrale WC-Anlagen in den Obergeschossen für Mitarbeitende und Kunden
- Elektro-Ladestationen in der Einstellhalle und im Freien
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