Laden- oder Dienstleistungsflächen an idealer Verkehrslage 826 m² erweiterbar bis 970 m²
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Ubicazione Nidfeldstrasse 12
6010 Kriens -
Piano Piano terreno
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Affitto 220.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 826 m²
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Tipo Industrie / Commercio / negozio
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Disponibilità 01.04.2026
Descrizione immobile
Der überschaubare Fachmarkt liegt im aufstrebenden Mattenhof im östlichen Teil von Kriens. Den Autobahnanschluss A2 und den Bahnhof Kriens Mattenhof mit Verbindungen nach Luzern erreicht man innert weniger Minuten.
Die Fläche im Erdgeschoss ist ebenerdig erschlossen und eignet sich besonders gut für Laden- oder Dienstleistungsgeschäfte. Die grosse Schaufensterfront lädt die Passanten und Kunden geradezu ein.
Vantaggi
- Fläche im Grundausbau
- Ebenerdiger Zugang
- genügend Kundenparkplätze zur Mitbenützung
Offerta
- Nutzfläche 826 m² im Erdgeschoss
- Nutzfläche 144 m² im 1. Obergeschoss
- Lagerfläche 34 m² im Untergeschoss (optional)
- Parkplätze in der Autoeinstellhalle und im Freien
Die Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss 144m² mit Zugang zu den Aufzügen, könnte ebenfalls dazugemietet werden. Der Mietzins für die Fläche beträgt wie gesehen CHF 147.00 CHF/m²/J exkl. MWST.
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 220.00 | CHF/mese 15 145.00 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 30.00 | CHF/mese 2065.00 |
| Prezzo magazzino | CHF/m²/anno 100.00 | CHF/mese 283.00 |
| Magazzino, spese accessorie | CHF/m²/anno 15.00 | CHF/mese 43.00 |
| Parcheggio sotterraneo | CHF/m²/anno | CHF/mese 160.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
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Vogelperspektive -
Aussenansicht / Parkplätze im Freien -
Eingang -
Aktuelles Verkaufsgeschäft -
Aktuelles Verkaufsgeschäft
Dettagli immobile
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- Maximale Bodenbelastung: 1250 kg/m²
- Raumhöhe: 3.98 m
- Grundbelüftung vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit grossflächige Fenster einzubauen.
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- Raccordo autostradale 1500 m
- Mezzi pubblici 120 m
- Centro commerciale 20 m
- Gastronomia 60 m
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- Baujahr: 1999
- Anzahl Geschosse: 4
- 2 Personenaufzüge
- Zentrale WC-Anlagen in den Obergeschossen für Mitarbeitende und Kunden
- Elektro-Ladestationen in der Einstellhalle und im Freien
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