Ausgebaute Büroflächen mit Klimaanlage

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Location Oberneuhofstrasse 6/8
6340 Baar
Floor 2nd floor
Rental price 180.00 CHF/m²/year
Usable area 975 m²
Type Office
Availability 01.09.2026

Property description

An der Oberneuhofstrasse in der beliebten Gemeinde Baar vermieten wir im 2. Obergeschoss eine ausgebaute Bürofläche mit praktischer und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung.

Der Standort überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit. Der Autobahnanschluss A14 Baar sowie die S1-Haltestelle Baar Neufeld mit regelmässigen Verbindungen zu den Bahnhöfen Baar und Zug sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Neuhof-Quartier bietet eine Auswahl an Verpflegungsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeitenden. Ein umfassendes Einkaufs- und Gastronomieangebot steht zudem in den nahegelegenen Zentren von Baar und Zug zur Verfügung.

Advantages

Grosse Bürofläche mit vorhandenen Unterteilungen zur optimalen Nutzung
Helle Räumlichkeiten dank Fenster auf zwei Seiten
Zwei Küchen mit Pausenzonen vorhanden
Die Fläche ist mit einem Warenlift erschlossen
Bestehende Klimaanlagen in allen Räumen können übernommen werden
Top Verkehrserschliessung mit ÖV

Offer

2. Obergeschoss
Nutzfläche 975 m²
19 Parkplätze im Freien

Es stehen Teilflächenvarianten mit 364 m² und 611 m² zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und wir finden die für Sie ideale Fläche.

	CHF/m²/year	CHF/month
Rental price (net)	CHF/m²/year 180.00	CHF/month 14 625.00
Ancillary costs	CHF/m²/year 25.00	CHF/month 2031.25
Open slot	CHF/m²/year	CHF/month 80.00

All prices without value added tax

Property details

- Mietfläche ausgebaut inkl. Küche
- Maximale Bodenbelastung: 500 kg/m²
- Holz-Metallfenster
- Public transport 100 m
- Highway access 500 m
- Catering service 300 m
- Shopping 1300 m
- Baujahr: 1980
- Anzahl Geschosse: 4
- Personenlift (saniert im Jahr 2015)
- Warenlift, der direkt in die Mietfläche führt
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt im Treppenhaus
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme