Ausgebaute Büroflächen mit Klimaanlage

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Ubicazione Oberneuhofstrasse 6/8
6340 Baar
Piano 2° Piano superiore
Affitto 180.00 CHF/m²/anno
Superficie utile 975 m²
Tipo Ufficio
Disponibilità 01.09.2026

Descrizione immobile

An der Oberneuhofstrasse in der beliebten Gemeinde Baar vermieten wir im 2. Obergeschoss eine ausgebaute Bürofläche mit praktischer und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung.

Der Standort überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit. Der Autobahnanschluss A14 Baar sowie die S1-Haltestelle Baar Neufeld mit regelmässigen Verbindungen zu den Bahnhöfen Baar und Zug sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Neuhof-Quartier bietet eine Auswahl an Verpflegungsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeitenden. Ein umfassendes Einkaufs- und Gastronomieangebot steht zudem in den nahegelegenen Zentren von Baar und Zug zur Verfügung.

Vantaggi

Grosse Bürofläche mit vorhandenen Unterteilungen zur optimalen Nutzung
Helle Räumlichkeiten dank Fenster auf zwei Seiten
Zwei Küchen mit Pausenzonen vorhanden
Die Fläche ist mit einem Warenlift erschlossen
Bestehende Klimaanlagen in allen Räumen können übernommen werden
Top Verkehrserschliessung mit ÖV

Offerta

2. Obergeschoss
Nutzfläche 975 m²
19 Parkplätze im Freien

Es stehen Teilflächenvarianten mit 364 m² und 611 m² zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und wir finden die für Sie ideale Fläche.

	CHF/m²/anno	CHF/mese
Affitto (netto)	CHF/m²/anno 180.00	CHF/mese 14 625.00
Spese accessorie	CHF/m²/anno 25.00	CHF/mese 2031.25
Parcheggio esterno	CHF/m²/anno	CHF/mese 80.00

Tutti i prezzi senza IVA

Dettagli immobile

- Mietfläche ausgebaut inkl. Küche
- Maximale Bodenbelastung: 500 kg/m²
- Holz-Metallfenster
- Mezzi pubblici 100 m
- Raccordo autostradale 500 m
- Gastronomia 300 m
- Centro commerciale 1300 m
- Baujahr: 1980
- Anzahl Geschosse: 4
- Personenlift (saniert im Jahr 2015)
- Warenlift, der direkt in die Mietfläche führt
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt im Treppenhaus
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme