Vermietete Gewerbefläche beim Bahnhof Baar

Attraktive Kapitalanlage

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Location Bahnhof-Park 5
6340 Baar
Floor Ground Floor
Purchase price 1 250 000.00 CHF
Usable area 254 m²
Type Office / Commercial
Availability Nach Vereinbarung

Property description

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und vielseitig nutzbaren Büro-, Gewerbe- oder Ladenfläche? Das zum Verkauf stehende Objekt am Bahnhof-Park 5 in Baar ist dafür genau richtig!

Die Gewerbefläche von 254 m² befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss sowie grossen Fensterfronten an idealer Passantenlage. Die Fläche erstreckt sich vom Erdgeschoss über ein Zwischengeschoss, was eine äusserst flexible Nutzung gewährleistet.

Unmittelbar beim Bahnhof gelegen, profitieren die Flächen von einer hervorragenden Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Shops, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Post.

Die Gewerbefläche mit einem dazugehörigen Parkplatz ist bis März 2029 fest vermietet (Option 2034). Die Bruttorendite beträgt 4.2%.

Advantages

Bestehendes langfristiges Mietverhältnis
Zentrale Lage direkt beim Bahnhof
Attraktive Fläche für verschiedenste Nutzungen
Top Gebäudezustand und gepflegtes Erscheinungsbild
Umfangreiche Besucherparkplätze
Optimale Verkehrsanbindung für ÖV und Autobahn

Offer

Gewerbefläche 254 m² Erdgeschoss
1 Einstellhallenplatz

	CHF
Purchase price	CHF 1 250 000.00

All prices without value added tax

Flexibel für jegliche Nutzungen

Property details

- Öffentlicher Verkehr 100 m
- Autobahnanschluss 1 300 m
- Das Dorfzentrum Baar mit Verpflegungs-/Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Top Erschliessung mit dem Individualverkehr, wie auch dem öffentlichen Verkehr
- Baujahr: 1997
- Heizung: Gas
- Wärmeverteilung: Bodenheizung