Vermietete Gewerbefläche beim Bahnhof Baar

Attraktive Kapitalanlage

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Ubicazione Bahnhof-Park 5
6340 Baar
Piano Piano terreno
Prezzo di acquisto 1 250 000.00 CHF
Superficie utile 254 m²
Tipo Ufficio / Industrie
Disponibilità Nach Vereinbarung

Descrizione immobile

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und vielseitig nutzbaren Büro-, Gewerbe- oder Ladenfläche? Das zum Verkauf stehende Objekt am Bahnhof-Park 5 in Baar ist dafür genau richtig!

Die Gewerbefläche von 254 m² befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss sowie grossen Fensterfronten an idealer Passantenlage. Die Fläche erstreckt sich vom Erdgeschoss über ein Zwischengeschoss, was eine äusserst flexible Nutzung gewährleistet.

Unmittelbar beim Bahnhof gelegen, profitieren die Flächen von einer hervorragenden Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Shops, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Post.

Die Gewerbefläche mit einem dazugehörigen Parkplatz ist bis März 2029 fest vermietet (Option 2034). Die Bruttorendite beträgt 4.2%.

Vantaggi

Bestehendes langfristiges Mietverhältnis
Zentrale Lage direkt beim Bahnhof
Attraktive Fläche für verschiedenste Nutzungen
Top Gebäudezustand und gepflegtes Erscheinungsbild
Umfangreiche Besucherparkplätze
Optimale Verkehrsanbindung für ÖV und Autobahn

Offerta

Gewerbefläche 254 m² Erdgeschoss
1 Einstellhallenplatz

	CHF
Prezzo di acquisto	CHF 1 250 000.00

Tutti i prezzi senza IVA

Flexibel für jegliche Nutzungen

Dettagli immobile

- Öffentlicher Verkehr 100 m
- Autobahnanschluss 1 300 m
- Das Dorfzentrum Baar mit Verpflegungs-/Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Top Erschliessung mit dem Individualverkehr, wie auch dem öffentlichen Verkehr
- Baujahr: 1997
- Heizung: Gas
- Wärmeverteilung: Bodenheizung