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Individuell ausbaubare Gewerbe- und Bürofläche mit flexibler Nutzung

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Location Bernstrasse 390
8953 Dietikon
Floor 1st floor
Rental price 120.00 CHF/m²/year
Usable area 944 m²
Type Office / Office / Commercial
Availability ab 01.10.2025 oder nach Vereinbarung

Property description

An der Bernstrasse 388/390 in Zürich Dietikon steht eine attraktive Büro- und Gewerbefläche von 944 m² zur Miete.

Die Gewerbeliegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Die Räume eignen sich besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben.

Die Mietfläche wird derzeit rückgebaut und im Grundausbau angeboten. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen zu realisieren. Der Nettomietzins von CHF 120.–/m²/Jahr gilt für den Grundausbau. Innenausbauten nach Mieterwunsch sind möglich, jedoch nicht im Nettomietzins von CHF 120.–/m²/Jahr enthalten. Eine Unterteilung der Fläche ist möglich, sodass sowohl kleinere Einheiten als auch grosszügige Gesamtnutzungen realisierbar sind. Ob moderne Bürolösungen, kreative Arbeitswelten oder spezifische Gewerbenutzungen – die Ausgestaltung kann flexibel und in Abstimmung mit der Vermieterschaft erfolgen.

Advantages

Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Autobahnanschluss und öffentlicher Verkehr in Kürze erreichbar.
20 Minuten zum Flughafen Kloten
Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
Langfristige Mietverträge möglich

Offer

944 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss
Parkplätze im Freien oder in der Autoeinstellhalle auf Anfrage
Lagerraum im Untergeschoss (optional)

	CHF/m²/year	CHF/month
Rental price (net)	CHF/m²/year 120.00	CHF/month 9440.00
Ancillary costs	CHF/m²/year 20.00	CHF/month 1573.35

All prices without value added tax

Documentation

Bürobereich (Vorschlag)
Küche (Idee)
Sitzungszimmer (Beispiel)
Sitzecke (Visualisierung)

Property details

Die Fläche wird im Grundausbau übergeben – der Innenausbau kann nach den individuellen Anforderungen des Mieters geplant und realisiert werden. Gerne unterstützen wir bei der Koordination mit Architekten oder Baupartnern. Verschiedene Finanzierungs- oder Beteiligungsmodelle am Ausbau sind auf Anfrage möglich.
- Highway access 2500 m
- Shopping 290 m
- Public transport 260 m
- Catering service 1000 m
- Sichtlage an frequentierter Strasse
- Attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten
- Bahnhof Station Reppischhof (Dietikon, Bremgarten, Wohlen), 260 m
- Autobahnanschluss Urdorf, 2500 m
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (vor Ort Rio Getränke, Migrolino, ALDI)
- Baujahr: 1990
- Renovationsjahr: 2011
- Anzahl Geschosse: 6
- Raumhöhe: 3 m im Licht
- Personenlift/Warenlift/Hebebühne/Anfahrtrampe
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt im Treppenhaus
- Sportlerdusche zur Mitbenützung im Untergeschoss