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Individuell ausbaubare Gewerbe- und Bürofläche mit flexibler Nutzung

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Ubicazione Bernstrasse 390
8953 Dietikon
Piano 1° Piano superiore
Affitto 120.00 CHF/m²/anno
Superficie utile 944 m²
Tipo Ufficio / Ufficio / Industrie
Disponibilità ab 01.10.2025 oder nach Vereinbarung

Descrizione immobile

An der Bernstrasse 388/390 in Zürich Dietikon steht eine attraktive Büro- und Gewerbefläche von 944 m² zur Miete.

Die Gewerbeliegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Die Räume eignen sich besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben.

Die Mietfläche wird derzeit rückgebaut und im Grundausbau angeboten. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen zu realisieren. Der Nettomietzins von CHF 120.–/m²/Jahr gilt für den Grundausbau. Innenausbauten nach Mieterwunsch sind möglich, jedoch nicht im Nettomietzins von CHF 120.–/m²/Jahr enthalten. Eine Unterteilung der Fläche ist möglich, sodass sowohl kleinere Einheiten als auch grosszügige Gesamtnutzungen realisierbar sind. Ob moderne Bürolösungen, kreative Arbeitswelten oder spezifische Gewerbenutzungen – die Ausgestaltung kann flexibel und in Abstimmung mit der Vermieterschaft erfolgen.

Vantaggi

Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Autobahnanschluss und öffentlicher Verkehr in Kürze erreichbar.
20 Minuten zum Flughafen Kloten
Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
Langfristige Mietverträge möglich

Offerta

944 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss
Parkplätze im Freien oder in der Autoeinstellhalle auf Anfrage
Lagerraum im Untergeschoss (optional)

	CHF/m²/anno	CHF/mese
Affitto (netto)	CHF/m²/anno 120.00	CHF/mese 9440.00
Spese accessorie	CHF/m²/anno 20.00	CHF/mese 1573.35

Tutti i prezzi senza IVA

Documentazione oggetto

Bürobereich (Vorschlag)
Küche (Idee)
Sitzungszimmer (Beispiel)
Sitzecke (Visualisierung)

Dettagli immobile

Die Fläche wird im Grundausbau übergeben – der Innenausbau kann nach den individuellen Anforderungen des Mieters geplant und realisiert werden. Gerne unterstützen wir bei der Koordination mit Architekten oder Baupartnern. Verschiedene Finanzierungs- oder Beteiligungsmodelle am Ausbau sind auf Anfrage möglich.
- Raccordo autostradale 2500 m
- Centro commerciale 290 m
- Mezzi pubblici 260 m
- Gastronomia 1000 m
- Sichtlage an frequentierter Strasse
- Attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten
- Bahnhof Station Reppischhof (Dietikon, Bremgarten, Wohlen), 260 m
- Autobahnanschluss Urdorf, 2500 m
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (vor Ort Rio Getränke, Migrolino, ALDI)
- Baujahr: 1990
- Renovationsjahr: 2011
- Anzahl Geschosse: 6
- Raumhöhe: 3 m im Licht
- Personenlift/Warenlift/Hebebühne/Anfahrtrampe
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt im Treppenhaus
- Sportlerdusche zur Mitbenützung im Untergeschoss