Attraktive Bürofläche im 3. OG – hell, ruhig und vielseitig nutzbar
Ihr repräsentativer Firmensitz
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Location Bodenäckerstrasse 1
8957 Spreitenbach -
Floor 3rd floor
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Rental price 165.00 CHF/m²/year
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Usable area 82 m²
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Type Office
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Availability 01.10.2026
Property description
Die Bürofläche an der Bodenäckerstrasse 1+3 in Spreitenbach überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen funktionalen Grundriss. Die rund 82 m² grosse Fläche im 3. Obergeschoss eignet sich ideal für Bürobetriebe, Dienstleister oder kreative Arbeitsformen.
Der aktuelle Ausbau bietet einen modernen Bodenbelag, grosszügige Fensterflächen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Open-Space-Büro oder mit individueller Möblierung. Zusätzlicher Stauraum ist vorhanden und rundet das Angebot praktisch ab. Die Lage im oberen Geschoss sorgt für ein ruhiges und angenehmes Arbeitsumfeld.
Das Geschäftshaus Bodenäcker besticht durch seine streng geometrisch gegliederte Fassade mit sachlich elegantem Ausdruck. Trotz oder gerade wegen der bewusst gewählten Zurückhaltung verfügt das Gebäude über einen vornehmen, repräsentativen Charakter und eignet sich hervorragend als Firmensitz.
Dank der guten Erreichbarkeit im Limmattal verbindet dieser Standort Funktionalität, Ruhe und Repräsentativität auf überzeugende Weise.
Advantages
- Hervorragende Erschliessung - Gute Erreichbarkeit
- Repräsentatives Gebäude - Positive Imagewerbung
Offer
- 3. Obergeschoss
- Nutzfläche 82 m²
- 1 Parkplatz in der Autoeinstellhalle
- 1 Parkplatz im Freien
| CHF/m²/year | CHF/month | |
|---|---|---|
| Rental price (net) | CHF/m²/year 165.00 | CHF/month 1127.50 |
| Ancillary costs | CHF/m²/year 20.00 | CHF/month 136.65 |
| Underground slot | CHF/m²/year | CHF/month 140.00 |
| Open slot | CHF/m²/year | CHF/month 70.00 |
All prices without value added tax
Property details
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- Laminatboden
- Radiatoren entlang der Fensterfronten
- Maximale Bodenbelastung 500 kg/m²
- Reduit
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- Öffentlicher Verkehr: Haltestelle Spreitenbach West der Limmattalbahn direkt bei der Liegenschaft
- Autobahn-Halbanschluss Spreitenbach zirka 1000 m (von/nach Baden, Basel, Bern)
- Autobahnanschluss Dietikon zirka 3500 m (alle Richtungen)
- Einkaufen und Gastronomie im Shoppi Tivoli zirka 900 m oder im Dorf
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- Baujahr: 2003
- Anzahl Geschosse: 5
- Personenlift
- Warenlift (1600 kg)
- LKW-Anpassrampe pro Treppenhaus
- Getrennte WC-Anlagen pro Geschoss im Treppenhaus
- Sportlerdusche steht zur Mitbenützung zur Verfügung
- Kleine Terrasse mit Smoke Point
