Attraktive Bürofläche im 3. OG – hell, ruhig und vielseitig nutzbar
Ihr repräsentativer Firmensitz
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Ubicazione Bodenäckerstrasse 1
8957 Spreitenbach -
Piano 3° Piano superiore
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Affitto 165.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 82 m²
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Tipo Ufficio
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Disponibilità 01.10.2026
Descrizione immobile
Die Bürofläche an der Bodenäckerstrasse 1+3 in Spreitenbach überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen funktionalen Grundriss. Die rund 82 m² grosse Fläche im 3. Obergeschoss eignet sich ideal für Bürobetriebe, Dienstleister oder kreative Arbeitsformen.
Der aktuelle Ausbau bietet einen modernen Bodenbelag, grosszügige Fensterflächen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Open-Space-Büro oder mit individueller Möblierung. Zusätzlicher Stauraum ist vorhanden und rundet das Angebot praktisch ab. Die Lage im oberen Geschoss sorgt für ein ruhiges und angenehmes Arbeitsumfeld.
Das Geschäftshaus Bodenäcker besticht durch seine streng geometrisch gegliederte Fassade mit sachlich elegantem Ausdruck. Trotz oder gerade wegen der bewusst gewählten Zurückhaltung verfügt das Gebäude über einen vornehmen, repräsentativen Charakter und eignet sich hervorragend als Firmensitz.
Dank der guten Erreichbarkeit im Limmattal verbindet dieser Standort Funktionalität, Ruhe und Repräsentativität auf überzeugende Weise.
Vantaggi
- Hervorragende Erschliessung - Gute Erreichbarkeit
- Repräsentatives Gebäude - Positive Imagewerbung
Offerta
- 3. Obergeschoss
- Nutzfläche 82 m²
- 1 Parkplatz in der Autoeinstellhalle
- 1 Parkplatz im Freien
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 165.00 | CHF/mese 1127.50 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 20.00 | CHF/mese 136.65 |
| Parcheggio sotterraneo | CHF/m²/anno | CHF/mese 140.00 |
| Parcheggio esterno | CHF/m²/anno | CHF/mese 70.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
Dettagli immobile
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- Laminatboden
- Radiatoren entlang der Fensterfronten
- Maximale Bodenbelastung 500 kg/m²
- Reduit
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- Öffentlicher Verkehr: Haltestelle Spreitenbach West der Limmattalbahn direkt bei der Liegenschaft
- Autobahn-Halbanschluss Spreitenbach zirka 1000 m (von/nach Baden, Basel, Bern)
- Autobahnanschluss Dietikon zirka 3500 m (alle Richtungen)
- Einkaufen und Gastronomie im Shoppi Tivoli zirka 900 m oder im Dorf
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- Baujahr: 2003
- Anzahl Geschosse: 5
- Personenlift
- Warenlift (1600 kg)
- LKW-Anpassrampe pro Treppenhaus
- Getrennte WC-Anlagen pro Geschoss im Treppenhaus
- Sportlerdusche steht zur Mitbenützung zur Verfügung
- Kleine Terrasse mit Smoke Point
