760 m² moderne Unternehmensfläche in Schlieren nahe Zürich
Bürofläche mit modernem Innenausbau
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Location Rütistrasse 15
8952 Schlieren -
Floor 3rd floor
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Rental price 220.00 CHF/m²/year
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Usable area 760 m²
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Type Office / Commercial
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Availability starting immediately
Property description
Warum Neubaupreise bezahlen, wenn Sie sofort einziehen können?
An der Rütistrasse in Schlieren erwartet Sie eine hochwertig ausgebaute und betriebsbereite Bürofläche mit 760 m² Nutzfläche – ideal für Unternehmen, die repräsentative Räume, effiziente Strukturen und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Im Vergleich zu vielen Neubauangeboten profitieren Sie hier von sofortiger Verfügbarkeit, bereits vorhandenem Ausbau und einem wirtschaftlich starken Gesamtpaket.
Ideal für Unternehmen mit 30–60 Mitarbeitenden
Ob Hauptsitz, Regionalstandort, Dienstleistungsunternehmen, Agentur, Verwaltung, Tech-Firma oder wachsendes KMU: Diese Fläche bietet alles, was moderne Unternehmen heute brauchen.
Einziehen, starten, wachsen.
Advantages
- 760 m² zusammenhängende Bürofläche
- sofort verfügbar
- moderner Innenausbau (2021 erstellt)
- repräsentativer Empfangsbereich
- Open-Space-Arbeitszonen
- mehrere Meeting- und Besprechungsräume
- Einzelbüros / Rückzugsräume
- grosszügige Cafeteria / Aufenthaltsbereich
- Lüftungs- und Kühlanlage
- Einstellhallen- und Aussenparkplätze verfügbar
- attraktive Kostenstruktur gegenüber vielen Neubauflächen
Offer
- Nutzfläche 760 m²
- 3. Obergeschoss
- Parkplätze in der Autoeinstellhalle
- Parkplätze im Freien
Konditionen (mit Grund- und Innenausbau):
Nettomietzins: CHF 220.– / m²/Jahr
Nebenkosten: CHF 26.– / m²/Jahr
Bruttomietzins: CHF 246.– / m²/Jahr
Bruttomietzins CHF 15'580.– monatlich
| CHF/m²/year | CHF/month | |
|---|---|---|
| Rental price (net) | CHF/m²/year 220.00 | CHF/month 13 933.35 |
| Ancillary costs | CHF/m²/year 26.00 | CHF/month 1646.65 |
| Underground slot | CHF/m²/year | CHF/month 160.00 |
| Open slot | CHF/m²/year | CHF/month 75.00 |
All prices without value added tax
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Rückzugsorte für fokussiertes Arbeiten -
Moderner Open Space -
Moderne Arbeitszone mit Begegnungscharakter -
Effizienter Backoffice-Bereich -
Einladende Cafeteria -
Cafeteria mit viel Tageslicht -
Moderne Glas-Meetingräume im Open Space -
Grosszügiger Meetingraum -
Rütistrasse 13/15 Schlieren
Property details
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Der Büroausbau wurde im Jahr 2021 neu erstellt.
- Vollausgebaute und betriebsbereite Büroflächen mit Lüftungs- und Kühlanlage (ohne Mobiliar)
- Boden: Teppich in den Offices und Meetingräumen, Vinyl-Boden in der Cafeteria
- Wände: Interne Trennwände (inkl. Verputze, Anstrich oder Tapeten) weiss gestrichen
- Decke: Betondecke mit heruntergehängten Schallschutzelementen (flexibel)
- Komplett erschlossene LAN-Kabel
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Schlieren gehört zu den gefragtesten Wirtschaftsstandorten im Grossraum Zürich – mit idealer Erreichbarkeit und tieferen Kosten als zentrale City-Lagen.
- 3 Gehminuten zur Bushaltestelle
- 10 Gehminuten zum Bahnhof Schlieren
- ca. 3 km zum Autobahnanschluss
- Verpflegung und Einkauf in unmittelbarer Nähe
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- Baujahr: 1991
- Innenausbau neu: 2021
- WC-Anlagen Damen/Herren getrennt im Treppenhaus
