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Familien(t)raum mit zwei sonnigen Gartensitzplätzen

Albisgärtli, Affoltern am Albis

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  • Location Gartenstrasse 6a
    8910 Affoltern am Albis
  • Floor Ground Floor
  • Purchase price 1 690 000.00 CHF
  • Space 137 m²
  • spaces 5.5 Rooms
  • Availability Sommer/Herbst 2027

Property description

Im Herzen von Affoltern am Albis entsteht die Wohnüberbauung Albisgärtli: zentral, ruhig, familienfreundlich mit viel Grün vor der Haustüre. Genau das Richtige für Menschen, die in einer beliebten Agglomerationsgemeinde zwischen den Zentren Zürich und Zug leben möchten.

In drei energieeffizienten Mehrfamilienhäusern entstehen 35 variantenreiche 2.5- bis 6.5-Zimmerwohnungen. Unser Angebot umfasst gemütliche Gartenwohnungen mit Sitzplatz und eigener Rasenfläche, sonnige Etagenwohnungen mit grossen Balkonen und traumhafte Attikawohnungen mit weitläufigen Terrassen. Alle Wohnungen bieten eine spannende Grundrissgestaltung mit guter Möblierbarkeit und einen modernen, geschmackvollen Innenausbau, der auch hohen Ansprüchen gerecht wird.

Die Lage ist äusserst zentral: Der Bahnhof, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten sowie verschiedene Schulhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Zentren Zürich und Zug sind dank der guten öffentlichen Verkehrsmittel und des Autobahnanschlusses Affoltern schnell erreichbar.

Advantages

  • Moderne Wohnüberbauung mit hoher Lebensqualität
  • Ruhige, zentrale und familienfreundliche Lage mit viel Grün vor der Haustüre
  • Kindergarten befindet sich in der Nachbarschaft
  • Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
  • 7 Gehminuten zum Bahnhof
  • In 16 Minuten bringt Sie die S-Bahn nach Zug oder in 29 Minuten nach Zürich
  • 4 Fahrminuten zum Autobahnanschluss Affoltern

Offer

  • 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 137 m² BNF
  • Zwei grosse sonnige Sitzplätze mit privater Rasenfläche
  • Rasenroboter für das Mähen des Rasens
  • Komfortabel ausgestattete Küche mit Rüstinsel und V-Zug Geräten
  • Grosse Auswahl an unterschiedlichen Bodenbelägen
  • Zwei Nasszellen: 1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC
  • Nasszellen mit 1x Dusch-WC, 1x herkömmliches WC, bodenebene Fliesendusche mit Glastrennwand, Designerwaschtisch mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit direkter und indirekter Beleuchtung
  • Hauptschlafzimmer mit viel Platz zum Stellen von Kleiderschränken
  • Reduit mit Waschturm der V-Zug AG
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Wärmepumpenheizung
  • Bauteilkühlung im Sommer mittels Freecooling über Bodenheizung
  • Energieeffizientes Wohnen dank Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Parkähnliche Grünanlage, die zum Spielen, Verweilen und Geniessen einlädt

Je nach Baufortschritt gestalten Sie Ihren Wohntraum aktiv mit und schaffen sich so Ihre eigene Wohlfühloase.

Haben wir Sie angesprochen? Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf unserer Webseite.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF
Purchase price CHF 1 690 000.00
Underground slot CHF 45 000.00
Covered parking place bike CHF 5500.00
Extra wide parking space in the garage CHF 54 000.00
  • Ein Paradies mitten im Herzen von Affoltern am Albis
    Ein Paradies mitten im Herzen von Affoltern am Albis
  • Wohnen in parkähnlicher Umgebung
    Wohnen in parkähnlicher Umgebung
  • Albisgärtli – zentral, ruhig, familienfreundlich mit viel Grün vor der Haustüre
    Albisgärtli – zentral, ruhig, familienfreundlich mit viel Grün vor der Haustüre
  • Gartenfeeling pur
    Gartenfeeling pur
  • Wertige und ausgesuchte Materialien erfüllen hohe Ansprüche
    Wertige und ausgesuchte Materialien erfüllen hohe Ansprüche
  • Gestalten Sie sich Ihr perfektes Wohnumfeld
    Gestalten Sie sich Ihr perfektes Wohnumfeld
  • Durchdachte Raumlayouts erlauben Spielraum bei der Möblierung
    Durchdachte Raumlayouts erlauben Spielraum bei der Möblierung
  • Ihre Wellnessoase
    Ihre Wellnessoase
  • Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen
    Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen

Property details

  • Der Innenausbau erfolgt nach den Materialwahlen der Käuferschaft oder nach dem Baubeschrieb gemäss der Verkaufsdokumentation. Bestellungsänderungen der Käuferschaft können Mehr- oder Minderkosten verursachen.

    • Shopping 230 m
    • Catering service 200 m
    • Nursery 160 m
    • Primary school 1000 m
    • Public transport 500 m
    • Highway access 1400 m

    • Baujahr: 2025/2027
    • Massivbauweise aus Stahlbeton und Backstein mit hinterlüfteter Keramikfassade, Attikageschoss hinterlüftete Fassade verkleidet mit Metall
    • Grosse Auswahl an verschiedenen Parkett- und Vinylbelägen sowie keramischen Platten
    • Bedienungsfreundliche, komfortable Schweizer Küche mit pflegeleichter Natursteinabdeckung und hochwertigen Küchenapparaten der V-Zug AG
    • Moderne und hochwertige Sanitärapparate darunter Dusch-WC, Geberit AquaClean Alba, bodenebene Fliesendusche, Duschen-Trennwände in Alu/Echtglas, Spiegelschränke mit dimmbarer LED-Beleuchtung direkt und indirekt, Designerwaschbecken mit Unterbaumöbeln
    • Wasch-Trockensäule der V-Zug AG, Waschautomat mit automatischem Waschmitteldosiersystem, Dampfglätten, Milbenstopp, Trockner mit modernster Wärmepumpentechnologie
    • LED-Einbauleuchten in Entrée, Korridor, Küche, Reduit, Nasszellen, Balkon, Sitzplatz und Terrasse
    • Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung
    • Umweltfreundliche Heizungsanlage: Erdsondenwärmepumpe
    • Angenehme Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
    • Freecooling (Sommerkühlung) zur Temperierung der Böden via Fussbodenheizungsrohre
    • Photovoltaikanlage auf den Dächern
    • Moderne Liftausstattung mit Spiegel und LED-Beleuchtung
    • Treppenhaus- und Lift-Bodenbeläge in Naturstein

Location

Gartenstrasse 6a
8910 Affoltern am Albis

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