Familien(t)raum mit zwei sonnigen Gartensitzplätzen
Albisgärtli, Affoltern am Albis
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Standort Gartenstrasse 6a
8910 Affoltern am Albis -
Geschoss Erdgeschoss
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Kaufpreis 1 690 000.00 CHF
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Wohnfläche 137 m²
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Räume 5.5 Zimmer
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Verfügbarkeit Sommer/Herbst 2027
Objekt Beschreibung
Im Herzen von Affoltern am Albis entsteht die Wohnüberbauung Albisgärtli: zentral, ruhig, familienfreundlich mit viel Grün vor der Haustüre. Genau das Richtige für Menschen, die in einer beliebten Agglomerationsgemeinde zwischen den Zentren Zürich und Zug leben möchten.
In drei energieeffizienten Mehrfamilienhäusern entstehen 35 variantenreiche 2.5- bis 6.5-Zimmerwohnungen. Unser Angebot umfasst gemütliche Gartenwohnungen mit Sitzplatz und eigener Rasenfläche, sonnige Etagenwohnungen mit grossen Balkonen und traumhafte Attikawohnungen mit weitläufigen Terrassen. Alle Wohnungen bieten eine spannende Grundrissgestaltung mit guter Möblierbarkeit und einen modernen, geschmackvollen Innenausbau, der auch hohen Ansprüchen gerecht wird.
Die Lage ist äusserst zentral: Der Bahnhof, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten sowie verschiedene Schulhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Zentren Zürich und Zug sind dank der guten öffentlichen Verkehrsmittel und des Autobahnanschlusses Affoltern schnell erreichbar.
Vorteile
- Moderne Wohnüberbauung mit hoher Lebensqualität
- Ruhige, zentrale und familienfreundliche Lage mit viel Grün vor der Haustüre
- Kindergarten befindet sich in der Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
- 7 Gehminuten zum Bahnhof
- In 16 Minuten bringt Sie die S-Bahn nach Zug oder in 29 Minuten nach Zürich
- 4 Fahrminuten zum Autobahnanschluss Affoltern
Angebot
- 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 137 m² BNF
- Zwei grosse sonnige Sitzplätze mit privater Rasenfläche
- Rasenroboter für das Mähen des Rasens
- Komfortabel ausgestattete Küche mit Rüstinsel und V-Zug Geräten
- Grosse Auswahl an unterschiedlichen Bodenbelägen
- Zwei Nasszellen: 1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC
- Nasszellen mit 1x Dusch-WC, 1x herkömmliches WC, bodenebene Fliesendusche mit Glastrennwand, Designerwaschtisch mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit direkter und indirekter Beleuchtung
- Hauptschlafzimmer mit viel Platz zum Stellen von Kleiderschränken
- Reduit mit Waschturm der V-Zug AG
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Wärmepumpenheizung
- Bauteilkühlung im Sommer mittels Freecooling über Bodenheizung
- Energieeffizientes Wohnen dank Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Parkähnliche Grünanlage, die zum Spielen, Verweilen und Geniessen einlädt
Je nach Baufortschritt gestalten Sie Ihren Wohntraum aktiv mit und schaffen sich so Ihre eigene Wohlfühloase.
Haben wir Sie angesprochen? Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf unserer Webseite.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
| CHF | |
|---|---|
| Kaufpreis | CHF 1 690 000.00 |
| Parkplatz in Autoeinstellhalle | CHF 45 000.00 |
| Motorrad-Parkplatz in Autoeinstellhalle | CHF 5500.00 |
| Parkplatz überbreit in Autoeinstellhalle | CHF 54 000.00 |
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Ein Paradies mitten im Herzen von Affoltern am Albis -
Wohnen in parkähnlicher Umgebung -
Albisgärtli – zentral, ruhig, familienfreundlich mit viel Grün vor der Haustüre -
Gartenfeeling pur -
Wertige und ausgesuchte Materialien erfüllen hohe Ansprüche -
Gestalten Sie sich Ihr perfektes Wohnumfeld -
Durchdachte Raumlayouts erlauben Spielraum bei der Möblierung -
Ihre Wellnessoase -
Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen
Objekt Details
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Der Innenausbau erfolgt nach den Materialwahlen der Käuferschaft oder nach dem Baubeschrieb gemäss der Verkaufsdokumentation. Bestellungsänderungen der Käuferschaft können Mehr- oder Minderkosten verursachen.
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- Einkaufen 230 m
- Gastronomie 200 m
- Kindergarten 160 m
- Primarschule 1000 m
- Öffentlicher Verkehr 500 m
- Autobahnanschluss 1400 m
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- Baujahr: 2025/2027
- Massivbauweise aus Stahlbeton und Backstein mit hinterlüfteter Keramikfassade, Attikageschoss hinterlüftete Fassade verkleidet mit Metall
- Grosse Auswahl an verschiedenen Parkett- und Vinylbelägen sowie keramischen Platten
- Bedienungsfreundliche, komfortable Schweizer Küche mit pflegeleichter Natursteinabdeckung und hochwertigen Küchenapparaten der V-Zug AG
- Moderne und hochwertige Sanitärapparate darunter Dusch-WC, Geberit AquaClean Alba, bodenebene Fliesendusche, Duschen-Trennwände in Alu/Echtglas, Spiegelschränke mit dimmbarer LED-Beleuchtung direkt und indirekt, Designerwaschbecken mit Unterbaumöbeln
- Wasch-Trockensäule der V-Zug AG, Waschautomat mit automatischem Waschmitteldosiersystem, Dampfglätten, Milbenstopp, Trockner mit modernster Wärmepumpentechnologie
- LED-Einbauleuchten in Entrée, Korridor, Küche, Reduit, Nasszellen, Balkon, Sitzplatz und Terrasse
- Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Umweltfreundliche Heizungsanlage: Erdsondenwärmepumpe
- Angenehme Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Freecooling (Sommerkühlung) zur Temperierung der Böden via Fussbodenheizungsrohre
- Photovoltaikanlage auf den Dächern
- Moderne Liftausstattung mit Spiegel und LED-Beleuchtung
- Treppenhaus- und Lift-Bodenbeläge in Naturstein
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