Charmante Bürofläche im Dachgeschoss
Historisches neu genutzt
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Location Hornimattstrasse 22a
5103 Möriken-Wildegg -
Floor 2nd floor
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Rental price 140.00 CHF/m²/year
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Usable area 216 m²
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Type Office / Atelier
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Availability starting immediately
Property description
Die Alfred Müller AG beabsichtigt in den nächsten Jahren das Industrieareal Lauématt etappenweise zu Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten umzunutzen. Auf dem Areal befinden sich derzeit die Betriebsbauten der ehemaligen Kupferdraht Isolierwerke (KIW) sowie ein kleines Wasserkraftwerk, welches Strom für das Areal produziert.
Im Dezember 2020 wurde der Umbau des unter Denkmalschutz stehenden Fabrikgebäudes der Indienne-Druckerei Laué, dem heutigen Gewerbehaus Lauématt, fertig gestellt. Im dreiflügeligen Gebäude entstanden einfach ausgebaute Räume für das Gewerbe und Dienstleister verschiedener Branchen.
Die Gemeinde Möriken-Wildegg besteht aus den beiden Ortsteilen Möriken und Wildegg. Das Areal Lauématt liegt am östlichen Rand des Ortsteils Wildegg, weist eine hohe industriegeschichtliche Bedeutung auf und ist für Kunden und Mitarbeitende mit dem ÖV und Individualverkehr gut erreichbar.
Advantages
- Gewerbehaus mit Charme von Alt und Neu
- Kleinwasserkraftwerk für ökologische Stromproduktion
- Gute Verkehrserschliessung mit ÖV und Individualverkehr
Offer
- 216 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
- 138 m² Lager im Erdgeschoss
- Parkplätze im Freien vorhanden
| CHF/m²/year | CHF/month | |
|---|---|---|
| Rental price (net) | CHF/m²/year 140.00 | CHF/month 2520.00 |
| Ancillary costs | CHF/m²/year 30.00 | CHF/month 540.00 |
| Storage space, price | CHF/m²/year 100.00 | CHF/month 1150.00 |
| Storage space, common charges | CHF/m²/year 15.00 | CHF/month 173.00 |
| Open slot | CHF/m²/year | CHF/month 60.00 |
All prices without value added tax
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Mietfläche DG.1 (Südflügel) -
Mietfläche DG.1 (Südflügel) -
Mietfläche DG.1 mit Firmeneingang (Südflügel) -
Hauseingang Hornimattstrasse 22a (Süd-/Westfassade) -
Mieter-Treffpunkt im EG Hornimattstrasse 22a (Südflügel) -
Hauseingang mit Vorraum/Lift -
Beispiel WC-Anlage (EG/OG) -
Sportlerdusche im EG -
Lagerfläche -
Lager mit grosser Raumhöhe -
Zugang zur Halle -
Lagerhalle ohne Mieterunterteilung
Property details
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Bürofläche im Dachgeschoss
- Boden: Unterlagsboden fertig abtaloschiert, auf Holzbalkendecke (maximale Bodenbelastung 1000 kg/m²)
- Wände: 3-Schicht-Massiv-Holzplatte, weiss lasiert
- Decke: 3-Schicht-Massiv-Holzplatte, weiss lasiert, Tragkonstruktion unbehandelt
- Sonnenschutz (alle Fenster): Aluminium-Rollladen mit Elektroantrieb
- Wärmeversorgung: Fernwärme, Wärmeverteilung mit Radiatoren
- WC-Anlagen pro Treppenhaus im Erd- und Obergeschoss (Damen/Herren getrennt, für Personen mit Handicap, Unisex im Obergeschoss)
- Sportlerdusche (Unisex) pro Treppenhaus, im Erdgeschoss
Lagerfläche im Erdgeschoss
- Boden: Monobeton
- Wände: Sichtbeton, teils Mauerwerk verputzt, Sandwichpaneele
- Decke: Trapezblech auf Stahlkonstruktion, Lichtbänder
- Elektro: LED-Grundbeleuchtung (abgehängt)
- Die Gestelle können bei Bedarf vom bisherigen Mieter übernommen werden
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- Highway access 4000 m
- Public transport 250 m
- Shopping 300 m
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- Renovationsjahr: 2020
- Anzahl Geschosse: 3
- Raumhöhe roh, zirka 2.99 m (Dachgeschoss)
- Raumhöhe roh, zirka 2.93 m / 5.60 m (Lager Erdgeschoss)
- Personenlift
- Rollstuhltauglich
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