Charmante Bürofläche im Dachgeschoss
Historisches neu genutzt
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Ubicazione Hornimattstrasse 22a
5103 Möriken-Wildegg -
Piano 2° Piano superiore
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Affitto 140.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 216 m²
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Tipo Ufficio / Atelier
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Disponibilità da subito
Descrizione immobile
Die Alfred Müller AG beabsichtigt in den nächsten Jahren das Industrieareal Lauématt etappenweise zu Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten umzunutzen. Auf dem Areal befinden sich derzeit die Betriebsbauten der ehemaligen Kupferdraht Isolierwerke (KIW) sowie ein kleines Wasserkraftwerk, welches Strom für das Areal produziert.
Im Dezember 2020 wurde der Umbau des unter Denkmalschutz stehenden Fabrikgebäudes der Indienne-Druckerei Laué, dem heutigen Gewerbehaus Lauématt, fertig gestellt. Im dreiflügeligen Gebäude entstanden einfach ausgebaute Räume für das Gewerbe und Dienstleister verschiedener Branchen.
Die Gemeinde Möriken-Wildegg besteht aus den beiden Ortsteilen Möriken und Wildegg. Das Areal Lauématt liegt am östlichen Rand des Ortsteils Wildegg, weist eine hohe industriegeschichtliche Bedeutung auf und ist für Kunden und Mitarbeitende mit dem ÖV und Individualverkehr gut erreichbar.
Vantaggi
- Gewerbehaus mit Charme von Alt und Neu
- Kleinwasserkraftwerk für ökologische Stromproduktion
- Gute Verkehrserschliessung mit ÖV und Individualverkehr
Offerta
- 216 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
- 138 m² Lager im Erdgeschoss
- Parkplätze im Freien vorhanden
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 140.00 | CHF/mese 2520.00 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 30.00 | CHF/mese 540.00 |
| Prezzo magazzino | CHF/m²/anno 100.00 | CHF/mese 1150.00 |
| Magazzino, spese accessorie | CHF/m²/anno 15.00 | CHF/mese 173.00 |
| Parcheggio esterno | CHF/m²/anno | CHF/mese 60.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
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Mietfläche DG.1 (Südflügel) -
Mietfläche DG.1 (Südflügel) -
Mietfläche DG.1 mit Firmeneingang (Südflügel) -
Hauseingang Hornimattstrasse 22a (Süd-/Westfassade) -
Mieter-Treffpunkt im EG Hornimattstrasse 22a (Südflügel) -
Hauseingang mit Vorraum/Lift -
Beispiel WC-Anlage (EG/OG) -
Sportlerdusche im EG -
Lagerfläche -
Lager mit grosser Raumhöhe -
Zugang zur Halle -
Lagerhalle ohne Mieterunterteilung
Dettagli immobile
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Bürofläche im Dachgeschoss
- Boden: Unterlagsboden fertig abtaloschiert, auf Holzbalkendecke (maximale Bodenbelastung 1000 kg/m²)
- Wände: 3-Schicht-Massiv-Holzplatte, weiss lasiert
- Decke: 3-Schicht-Massiv-Holzplatte, weiss lasiert, Tragkonstruktion unbehandelt
- Sonnenschutz (alle Fenster): Aluminium-Rollladen mit Elektroantrieb
- Wärmeversorgung: Fernwärme, Wärmeverteilung mit Radiatoren
- WC-Anlagen pro Treppenhaus im Erd- und Obergeschoss (Damen/Herren getrennt, für Personen mit Handicap, Unisex im Obergeschoss)
- Sportlerdusche (Unisex) pro Treppenhaus, im Erdgeschoss
Lagerfläche im Erdgeschoss
- Boden: Monobeton
- Wände: Sichtbeton, teils Mauerwerk verputzt, Sandwichpaneele
- Decke: Trapezblech auf Stahlkonstruktion, Lichtbänder
- Elektro: LED-Grundbeleuchtung (abgehängt)
- Die Gestelle können bei Bedarf vom bisherigen Mieter übernommen werden
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- Raccordo autostradale 4000 m
- Mezzi pubblici 250 m
- Centro commerciale 300 m
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- Renovationsjahr: 2020
- Anzahl Geschosse: 3
- Raumhöhe roh, zirka 2.99 m (Dachgeschoss)
- Raumhöhe roh, zirka 2.93 m / 5.60 m (Lager Erdgeschoss)
- Personenlift
- Rollstuhltauglich
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