Ausgebaute Büroräumlichkeiten

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Location Riedstrasse 13
6330 Cham
Floor 1st floor
Rental price 153.00 CHF/m²/year
Usable area 151 m²
Type Commercial / Office / Commercial
Availability starting immediately

Property description

Am Stadtrand von Zug, unweit vom Autobahnanschluss Zug und dem Einkaufzentrum Zugerland befindet sich das Gewerbehaus Riedstrasse 11/13. Hier ansässige Unternehmen schätzen die sehr vorteilhafte Lage und optimale Erreichbarkeit mit öffentlichem sowie auch individualem Verkehr.

Advantages

Hervorragende verkehrstechnische Erschliessung
Steuergünstig
Vielseitige Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
Gute Erreichbarkeit
Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
Ausgebaute Mietfläche

Offer

151 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss
2 Parkplätze im Freien

	CHF/m²/year	CHF/month
Rental price (net)	CHF/m²/year 153.00	CHF/month 1925.25
Ancillary costs	CHF/m²/year 20.00	CHF/month 251.65
Open slot	CHF/m²/year	CHF/month 80.00

Documentation

Arbeitsplätze
Sitzungszimmer und Büroraum verglast
Podest mit Aufenthaltsbereich / Team-Area
Empfang
Blick ins Sitzungszimmer
Sitzungszimmer
Sitzungszimmer

Property details

Der bestehende Innenausbau muss vom Mieter übernommen werden. Preis nach Absprache mit dem aktuellen Mieter:
- Gussboden, Holzpodest (Eiche)
- Akustikpanele
- Teeküche mit Geschirrspüler
- Empfang (Rückwand betonoptik)
- Sitzungszimmer verglast inkl. Akustikwand + Sichtschutz
- Einzelbüro verglast
- Podest mit Aufenthaltsbereich / Team-Area, ausbaubar zu Büroplätzen
- Klimaanlage
- Unterverteilung bestehend
- Öffentlicher Verkehr: Bus-Haltestelle Riedstrasse zirka 200 m / S-Bahn-Haltestelle Rigiblick zirka 300 m
- Autobahnanschluss zirka 1200 m (alle Richtungen)
- Einkaufen und Gastronomie im Einkaufszentrum Zugerland zirka 400 m
- Diverse Restaurants, Foodtrucks, Fitnesscenter, Handwerkershops und Retailer in Gehdistanz
- Baujahr: 1976
- Anzahl Geschosse: 3
- Personenlift
- Warenlift (Maximalgewicht 1000 kg)
- WC-Anlagen (Damen und Herren getrennt) im Treppenhaus
- Dusche steht zur Mitbenützung zur Verfügung