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Pilatushof Kriens - fertig ausgebaute Büros mit Blick in die Berge der Zentralschweiz

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Location Grabenhofstrasse 6
6010 Kriens
Floor 2nd floor
Rental price 180.00 CHF/m²/year
Usable area 226 m²
Type Office
Availability 01.07.2024

Property description

Das Geschäftshaus Pilatushof befindet sich verkehrstechnisch an äusserst hervorragender Lage. Der Autobahnanschluss ist wenige Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel halten unmittelbar vor dem Gebäude. Die repräsentativen Räumlichkeiten sind der ideale Standort für Ihr Unternehmen.

Advantages

Moderner Innenausbau
Praktischer Grundriss

Offer

2. Obergeschoss
Nutzfläche 226 m²
Lagerfläche im Untergeschoss 36.6 m²
Parkplätze in der Autoeinstellhalle

	CHF/m²/year	CHF/month
Rental price (net)	CHF/m²/year 180.00	CHF/month 3930.00
Ancillary costs	CHF/m²/year 20.00	CHF/month 376.00
Storage space, price	CHF/m²/year 80.00	CHF/month 244.00
Storage space, common charges	CHF/m²/year 8.00	CHF/month 24.40
Underground slot	CHF/m²/year	CHF/month 145.00

All prices without value added tax

Documentation

Grossraumbüro
Drucker-/Kopierraum
Küche-/Pausenraum
Besprechungsraum
Sitzungszimmer
Aussicht in die Berge

Property details

Grundausbau:
- Fenster aus Holz/Metall (aussenseitige Aluminium-Abdeckung), Verglasung mit 2-fach Isolierglas
- Verbundraffstoren aus thermolackiertem perforiertem Aluminium mit Elektroantrieb bei allen Fenstern
- Boden Zementüberzug roh
  Maximale Bodenbelastung: 750 kg/m² im 2. Obergeschoss
- Boden Zementüberzug roh
  Maximale Bodenbelastung: 500 kg/m² im 1. Untergeschoss
- Decken Beton roh
- Trennwände Kalksandstein oder Gips-Sandwich-Platten zwischen den verschiedenen Mietern/Käufern sowie Trennwände zu den allgemeinen Zonen, roh
- Hauptverteilung im Untergeschoss mit Messung und Hauptsicherung für die einzelnen Mieter. Auslegung bis 40 W/m² Mietfläche. Elektrosteigzone im Treppenhaus. Telefonanlagen Amtsverteilkasten im UG. Telefonsteigzone im Treppenhaus
- Erdgas-Zentralheizung. Heizwände entlang der Fensterfronten
- Abschlusstüren Treppenhaus zu Gewerbe-/Büroflächen in Holz, kunstharzbelegt, bestehend aus Türflügel 1.00 x 2.00 m und festem, teilweise verglastem Seitenteil
Innenausbau bestehend:
- Bodenbeläge: Teppich, Parkett und Hartbeton gestrichen
- Wände teilweise mit Holz und Verglasungen
- Decken teilweise roh gestrichen mit Holzwollplatten und Paneelen
- Betriebsbereite Küche u.a. mit Kühlschrank, Geschirrspüler
- Innenbeleuchtung bestehend
- Serverraum mit Splitgerät / Frischluft in Küche und Sitzungszimmer Zu- und Abluftanlage mit Monoblock
- Einbauschränke / Garderobe
- Public transport 50 m
- Shopping 250 m
- Highway access 750 m
- Baujahr: 2007
- Anzahl Geschosse: 4
- Personenlift
- Warenlift
- Verladerampe mit Hebebühne
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt im Treppenhaus 2. Obergeschoss
- Veloabstellflächen
- Gebührenpflichtige Pool-Parkplätze für Besucher