390 m² fertig ausgebaute Büros mit Ausstellung und Zugang zum Warenlifterweiterbar auf 878 m2
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Location Hinterbergstrasse 11
6330 Cham -
Floor 1st floor
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Rental price 160.00 CHF/m²/year
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Usable area 390 m²
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Type Commercial / Office
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Availability starting immediately
Property description
Das Büro- und Geschäftsgebäude Hinterbergstrasse 9/11 liegt im Gebiet Städtler Allmend in Cham. Die verkehrstechnische Erschliessung für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr ist sehr gut. In der Umgebung sind diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, welche auch gut zu Fuss erreicht werden können.
Advantages
- Innenausbau vom Sommer 2020
- Preiswerte, helle Büroräume in einer gepflegten Liegenschaft verfügt über einen direkten Zugang zum Warenlift
- 2 Minuten zur Autobahn zum Autobahn-Anschluss Luzern/ Zürich
- 5 Minuten zu Fuss zur S5-Bahnhaltestelle Steinhausen Rigiblick mit direkter Verbindung nach Zug und Zürich
- HB Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Zugerland und diverse Restaurants in 10 Gehminuten erreichbar
- Naherholungsgebiet sowie Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe
Offer
- 1. Obergeschoss
- Nutzfläche 390 m²
- Parkplätze im Freien (optional)
Die benachbarte Geschäftsfläche 488 m² mit direktem Zugang zum Warenlift, könnte ebenfalls dazugemietet werden. Der Mietzins für die Fläche beträgt im Grundausbau mit bestehendem Innenausbau 140.00 CHF/m²/J exkl. MWST. Auf nachstehendem Plan schraffiert.
| CHF/m²/year | CHF/month | |
|---|---|---|
| Rental price (net) | CHF/m²/year 160.00 | CHF/month 5200.00 |
| Ancillary costs | CHF/m²/year 23.00 | CHF/month 747.50 |
| Open slot | CHF/m²/year | CHF/month 60.00 |
All prices without value added tax
Property details
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- Holz-Metallfenster (Jahrgang 2010)
- Elektrische Lamellenstoren
- Vinyl/Laminat in allen Räumen
- Innenwände mit Tapeten teilweise aus Glas
- Teilweise Mineralfaserdecken fein weiss mit Deckenleuchten integriert und Beton roh, weiss gestrichen
- Akustikdecke mit eingebauter Deckenbeleuchtung
- In der Teeküche Deckenpanelen hängend
- Teeküche ohne Geschirrspüler und Kochherd mit zentraler Abluft
- Nutzung als Büro, Lager, Werkstatt (stilles Gewerbe)
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- 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Chamerried
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn-Haltestelle Rigiblick
- 2 Fahrminuten zum Autobahn-Anschluss Luzern/Zürich
- 30 Fahrminuten zum Flughafen Zürich über die Autobahn A4
- Wenige Gehminuten zu diversen Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Zugerland, Fitness, etc.
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- Baujahr: 1981
- Renovationsjahr: 2010
- Anzahl Geschosse: 4
- Raumhöhe: 3.06 m
- Maximale Bodenbelastung: 1000 kg/m²
- Personenaufzug / Warenlift mit Anpassrampen
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt je Treppenhaus
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