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Location Jöchlerweg 2
6340 Baar -
Floor 2nd floor
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Rental price 190.00 CHF/m²/year
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Usable area 326 m²
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Type Office / Commercial
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Availability 01.01.2026
Property description
Am Jöchlerweg 2 in Baar steht im 2. Obergeschoss eine Bürofläche von 326 m² zur Miete.
Der bestehende Ausbau als offenes Büro ermöglicht Ihnen eine flexible Innengestaltung mit neuen Böden, zusätzlichen Raumaufteilungen oder dem Einbau einer Teeküche - frei nach Ihren Vorstellungen.
Durch die grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen wird ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld geschaffen. Die Mietfläche ist über ein Treppenhaus zugänglich, welches über einen Personen-/Warenlift verfügt.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen.
So könnte Ihr neues Büro aussehen: 3D-Rundgang mit Layoutvorschlag
Advantages
- Innenausbau selbst bestimmen
- Flexible Raumaufteilungen möglich
- Neuer Teppichboden sowie Beleuchtung/Verkleidung der Decke sind in Mietzins enthalten
- Sehr attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Dusche auf Etage zur Mitbenutzung
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Offer
- 2. Obergeschoss
- Nutzfläche 326 m²
- Parkplätze im Freien und in der Autoeinstellhalle vorhanden
| CHF/m²/year | CHF/month | |
|---|---|---|
| Rental price (net) | CHF/m²/year 190.00 | CHF/month 5162.00 |
| Ancillary costs | CHF/m²/year 25.00 | CHF/month 679.00 |
| Underground slot | CHF/m²/year | CHF/month 170.00 |
| Open slot | CHF/m²/year | CHF/month 70.00 |
All prices without value added tax
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Offener Bürobereich -
Bürobereich hinten -
Bürobereich Richtung Eingang -
Eingangsbereich und offener Bürobereich
Property details
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Der bestehende Innenausbau umfasst im Wesentlichen:
- Neuer Bodenbelag (nach Definition)
- Beleuchtung
- Deckenverkleidung
- Brüstungskanäle
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- Öffentlicher Verkehr 500 m
- Autobahnanschluss 2 500 m
- Das Dorfzentrum Baar mit Verpflegungs-/Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Gute Erschliessung mit dem Individualverkehr, wie auch dem öffentlichen Verkehr
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- Baujahr: 1994
- Anzahl Geschosse: 5
- WC-Anlagen und Dusche im Treppenhaus zur Mitbenutzung
- Personen-/Warenlift 1 600 kg
- Maximale Bodenbelastung 500 kg/m²
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