Büroträume werden wahr – attraktive Flächen verfügbar
Bezugsfertige Büroflächen für Ihr Unternehmen!
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Location Birkenstrasse 43a/b
6343 Rotkreuz -
Floor 2nd floor
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Rental price 160.00 CHF/m²/year
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Usable area 634 m²
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Type Office
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Availability 01.10.2025
Property description
An der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz steht eine Bürofläche von 634 m² zur Miete.
Die als Mehrzweckgebäude konzipierte Liegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Der bestehende Ausbau umfasst moderne, bezugsbereite Büroflächen sowie mehrere Sitzungszimmer. Ein funktionaler Aufenthaltsraum mit Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Die Mietfläche überzeugt durch ihre grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern, die in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Als tolles Extra steht eine schöne Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Mietfläche ist über ein Treppenhaus zugänglich, welches über einen Personen- sowie einen Warenlift verfügt.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen. Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und Gehdistanz.
Advantages
- Ausgebaute Büroflächen
- Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Bestehender Innenausbau spart Investitionen
- Lichtdurchflutete Räume durch rundum vorhandene Fensterfronten
- Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen
- Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar
Offer
- Nutzfläche 634 m² im 2. Obergeschoss
- Terrasse zur Mitbenutzung
- 6 Parkplätze im Freien
Das 2. Obergeschoss besteht aus zwei Teilflächen / Miete von einer zusätzlichen Fläche möglich:
- Büro- und Gewerbeflächen 2 418 m² per 01.07.2026
| CHF/m²/year | CHF/month | |
|---|---|---|
| Rental price (net) | CHF/m²/year 160.00 | CHF/month 8453.00 |
| Ancillary costs | CHF/m²/year 23.00 | CHF/month 1215.00 |
| Open slot | CHF/m²/year | CHF/month 75.00 |
All prices without value added tax
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Einzelbüro nord Objekt 3022 -
Sitzungszimmer nord Objekt 3022 -
Büro südwest Objekt 3022 -
Büro südwest Objekt 3022 -
Eingangsbereich mit Sitzungszimmer Objekt 3022
Property details
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- Voll ausgebaute Büros und Sitzungszimmer
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- Elektrische Installationen und Grundbeleuchtung vorhanden
- Weitere Raumunterteilungen flexibel möglich
- Raumhöhe 3 Meter
- Maximale Bodenbelastung 750kg/m²
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- Autobahnanschluss in 800 Meter Entfernung
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Bahnhof in Kürze zu Fuss erreichbar (700 Meter)
- Umfassende Verpflegungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
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- Baujahr: 1998
- Anzahl Geschosse: 3
- Rollstuhltauglich
- Treppenhaus mit einem Personenaufzug (630 kg) und einem Warenlift (1 600 kg) sowie WC-Anlagen pro Stockwerk
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