Attraktive Büroflächen an idealer Lage
Ihr neuer Firmenstandort?
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Location Jöchlerweg 2
6340 Baar -
Floor 2nd floor
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Rental price 190.00 CHF/m²/year
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Usable area 604 m²
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Type Office
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Availability 01.11.2025
Property description
Am Jöchlerweg 2 in Baar steht im 2. Obergeschoss eine Bürofläche von 604 m² zur Miete.
Der bestehende Ausbau als Grossraumbüro bietet Ihnen die Möglichkeit der flexiblen Innengestaltung mit neuen Böden, zusätzlichen Raumaufteilungen oder dem Einbau einer Teeküche - frei nach Ihren Vorstellungen.
Durch die grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen wird ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld geschaffen. Die Mietfläche ist über ein Treppenhaus zugänglich, welches über einen Personen-/Warenlift verfügt.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen.
Advantages
- Bestehender Ausbau, grösstenteils klimatisiert
- Flexible Raumaufteilungen möglich
- Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Zentral und doch ruhig gelegen
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Offer
- 2. Obergeschoss
- Nutzfläche 604 m²
- Parkplätze im Freien und in der Autoeinstellhalle vorhanden
| CHF/m²/year | CHF/month | |
|---|---|---|
| Rental price (net) | CHF/m²/year 190.00 | CHF/month 9563.35 |
| Ancillary costs | CHF/m²/year 25.00 | CHF/month 1258.35 |
| Underground slot | CHF/m²/year | CHF/month 140.00 |
| Open slot | CHF/m²/year | CHF/month 55.00 |
All prices without value added tax
Property details
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Der bestehende Innenausbau umfasst im Wesentlichen:
- Neuer Bodenbelag (nach Definition)
- Beleuchtung
- Deckenverkleidung
- Brüstungskanäle
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- Öffentlicher Verkehr 500 m
- Autobahnanschluss 2 500 m
- Das Dorfzentrum Baar mit Verpflegungs-/Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Gute Erschliessung mit dem Individualverkehr, wie auch dem öffentlichen Verkehr
- Trotz zentraler Lage ruhig gelegen
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- Baujahr: 1994
- Anzahl Geschosse: 5
- WC-Anlagen im Treppenhaus
- Personen-/Warenlift 1 600 kg
- Maximale Bodenbelastung 500 kg/m²
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