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Ubicazione Jöchlerweg 2
6340 Baar -
Piano 2° Piano superiore
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Affitto 190.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 609 m²
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Tipo Ufficio / Industrie
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Disponibilità 01.01.2026
Descrizione immobile
Am Jöchlerweg 2 in Baar steht im 2. Obergeschoss eine Bürofläche von 609 m² zur Miete.
Der bestehende Ausbau als offenes Büro ermöglicht Ihnen eine flexible Innengestaltung mit neuen Böden, zusätzlichen Raumaufteilungen oder dem Einbau einer Teeküche - frei nach Ihren Vorstellungen.
Durch die grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen wird ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld geschaffen. Die Mietfläche ist über ein Treppenhaus zugänglich, welches über einen Personen-/Warenlift verfügt.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen.
So könnte Ihr neues Büro aussehen: 3D-Rundgang mit Layoutvorschlag
Vantaggi
- Innenausbau selbst bestimmen
- Flexible Raumaufteilungen möglich
- Neuer Teppichboden sowie Beleuchtung/Verkleidung der Decke sind in Mietzins enthalten
- Sehr attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Dusche auf Etage zur Mitbenutzung
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Offerta
- 2. Obergeschoss
- Nutzfläche 609 m²
- Parkplätze im Freien und in der Autoeinstellhalle vorhanden
- Miete von Teilflächen (326 m²/283 m²) möglich
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 190.00 | CHF/mese 9643.00 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 25.00 | CHF/mese 1269.00 |
| Parcheggio sotterraneo | CHF/m²/anno | CHF/mese 170.00 |
| Parcheggio esterno | CHF/m²/anno | CHF/mese 70.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
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Offener Bürobereich -
Bürobereich hinten -
Bürobereich Richtung Eingang -
Eingangsbereich und offener Bürobereich
Dettagli immobile
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Der bestehende Innenausbau umfasst im Wesentlichen:
- Neuer Bodenbelag (nach Definition)
- Beleuchtung
- Deckenverkleidung
- Brüstungskanäle
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- Öffentlicher Verkehr 500 m
- Autobahnanschluss 2 500 m
- Das Dorfzentrum Baar mit Verpflegungs-/Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Gute Erschliessung mit dem Individualverkehr, wie auch dem öffentlichen Verkehr
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- Baujahr: 1994
- Anzahl Geschosse: 5
- WC-Anlagen und Dusche im Treppenhaus zur Mitbenutzung
- Personen-/Warenlift 1 600 kg
- Maximale Bodenbelastung 500 kg/m²
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