Attraktive Büro-/Gewerbeadresse in Rotkreuz
Für unterschiedlichste Nutzungen geeignet!
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Location Birkenstrasse 43a/b
6343 Rotkreuz -
Floor 2nd floor
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Rental price 160.00 CHF/m²/year
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Usable area 1512 m²
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Type Office
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Availability 01.07.2026
Property description
Die 1'512 m² grosse Mietfläche an der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz ist die ideale Lösung für Unternehmen, die einen gut erreichbaren, funktionalen und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Sie eignet sich hervorragend für Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe.
Der bestehende Ausbau umfasst bezugsbereite Büroflächen, mehrere Sitzungszimmer sowie einen Aufenthaltsraum mit Teeküche. Ergänzend stehen Flächen im Gewerbeausbau mit PVC-Boden zur Verfügung.
Profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Übernehmen Sie den bestehenden Ausbau oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen nach Ihren betrieblichen Anforderungen.
Mit 3 Metern Raumhöhe, viel Tageslicht und einer offenen Flächenstruktur entsteht ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verladerampe, welche eine effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Ein Warenlift führt direkt in die Mietfläche und bietet ideale Voraussetzungen für logistische Abläufe.
Auch der Standort überzeugt: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr mit Bahn und Bus befindet sich in bequemer Gehdistanz. Zahlreiche Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.
So könnte Ihre neuen Büro- und Gewerbeflächen aussehen: 3D-Rundgang
Advantages
- Bestehender Ausbau übernehmen oder eigene Ideen verwirklichen
- Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Warenlift führt direkt in die Mietfläche
- Lichtdurchflutete Räume durch rundum vorhandene Fensterfronten und Oblichter
- Top Lage für Verbindungen in alle Richtungen
- Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar
Offer
- Nutzfläche 1 512 m² im 2. Obergeschoss
- Parkplätze im Freien
Der Nettomietzins von CHF 160.–/m² gilt für den Grundausbau.
Es stehen verschiedene Teilflächenvarianten ab 340 m² bis 3 052 m² zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und finden Sie Ihre ideale Fläche!
| CHF/m²/year | CHF/month | |
|---|---|---|
| Rental price (net) | CHF/m²/year 160.00 | CHF/month 20 160.00 |
| Ancillary costs | CHF/m²/year 21.00 | CHF/month 2646.00 |
| Open slot | CHF/m²/year | CHF/month 75.00 |
All prices without value added tax
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Heller Büroraum für konzentriertes Arbeiten -
Sitzungszimmer mit professionellem Ambiente -
Offener Arbeitsbereich mit guter Belichtung -
Ausgebaute Gewerbeflächen -
Ausgebaute Gewerbeflächen
Property details
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- Ausgebauter Bürobereich
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- Boden Gewerbeteil mit Zementüberzug roh oder PVC
- Elektrische Installationen und Grundbeleuchtung vorhanden
- Raumhöhe 3 Meter
- Maximale Bodenbelastung 750 kg/m²
Möglichkeiten Mieterausbau
Auf Wunsch bieten wir gerne ein Rundumsorglos-Parket an: Sie kümmern sich um Ihr Kerngeschäft und wir erledigen die Planung und den kompletten Ausbau Ihrer neuen Fläche.
Möglichkeiten Finanzierung
Die Mittel für den Mieterausbau möchten Sie lieber in die wirtschaftliche Entwicklung Ihrer Unternehmung stecken? Kein Problem. Gerne zeigen wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten für den Mieterausbau auf.
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- Autobahnanschluss in 800 Meter Entfernung
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Bahnhof in Kürze zu Fuss erreichbar (500 Meter)
- Umfassende Verpflegungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
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- Baujahr: 1998
- Anzahl Geschosse: 3
- Rollstuhltauglich
- Verladerampe und Hebebühne im Erdgeschoss
- Warenlift in Mietfläche (1 600 kg)
- Treppenhaus mit Personenaufzug (630 kg) und Warenlift (1 600 kg) sowie WC-Anlagen pro Stockwerk
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