Vielseitig nutzbare Büroflächen in Baar
Flexibler Innenausbau möglich!
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Location Jöchlerweg 2
6340 Baar -
Floor 2nd floor
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Rental price 190.00 CHF/m²/year
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Usable area 962 m²
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Type Office / Commercial
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Availability 01.01.2026
Property description
Am Jöchlerweg 2 in Baar steht im 2. Obergeschoss eine Bürofläche von 962 m² zur Miete.
Der bestehende Ausbau als offenes Büro ermöglicht Ihnen eine gesamtheitlich flexible Innengestaltung mit neuen Böden und Raumaufteilungen - frei nach Ihren Vorstellungen.
Durch die grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen wird ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld geschaffen. Die Mietfläche ist über zwei Treppenhäuser zugänglich, welche jeweils über einen Personen-/Warenlift verfügen.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen.
Advantages
- Innenausbau selbst bestimmen
- Flexible Raumaufteilungen möglich
- Neuer Teppichboden sowie Beleuchtung/Verkleidung der Decke sind in Mietzins enthalten
- Bestehende Küche
- Dusche auf Etage zur Mitbenutzung
- Sehr attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Offer
- 2. Obergeschoss
- Nutzfläche 962 m²
- Parkplätze im Freien und in der Autoeinstellhalle vorhanden
- Miete von Teilflächen (609 m²/326 m²/283 m²) möglich
| CHF/m²/year | CHF/month | |
|---|---|---|
| Rental price (net) | CHF/m²/year 190.00 | CHF/month 15 231.65 |
| Ancillary costs | CHF/m²/year 25.00 | CHF/month 2004.15 |
| Underground slot | CHF/m²/year | CHF/month 170.00 |
| Open slot | CHF/m²/year | CHF/month 70.00 |
All prices without value added tax
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Offener Bürobereich -
Bürobereich hinten -
Bürobereich Richtung Eingang -
Eingangsbereich und offener Bürobereich
Property details
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Der bestehende Innenausbau umfasst im Wesentlichen:
- Neuer Bodenbelag (nach Definition)
- Beleuchtung
- Deckenverkleidung
- Brüstungskanäle
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- Öffentlicher Verkehr 500 m
- Autobahnanschluss 2 500 m
- Das Dorfzentrum Baar mit Verpflegungs-/Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Gute Erschliessung mit dem Individualverkehr, wie auch dem öffentlichen Verkehr
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- Baujahr: 1994
- Anzahl Geschosse: 5
- WC-Anlagen und Dusche im Treppenhaus zur Mitbenutzung
- Personen-/Warenlift 1 600 kg
- Maximale Bodenbelastung 500 kg/m²
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