Bürofläche mit praktischer Einteilung

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Location Bernstrasse 390
8953 Dietikon
Floor 3rd floor
Rental price 165.00 CHF/m²/year
Usable area 376 m²
Type Office
Availability starting immediately

Property description

Der Standort des Geschäftshauses zeichnet sich durch die direkte Anbindung an die Bremgarten-Dietikon Bahn (S17), die kurze Anfahrt zur Autobahn A4 sowie die Nähe zur Natur aus.

Ab dem vis à vis gelegen Bahnhof Reppischhof verkehren Züge im Viertelstundentakt zwischen Zürich und Wohlen; mehrmals pro Stunde bestehen auch Anschlüsse zum Flughafen Zürich. Über den Autobahnanschluss Urdorf Nord sind der Flughafen Kloten und die Zürcher City in knapp 30 Minuten, die Städte Bern, Basel und Luzern, in knapp 60 Fahrminuten erreichbar.

Advantages

3 Minuten zum Bahnhof sowie zum Autobahnanschluss
20 Minuten zum Flughafen Kloten
Attraktiver Preis und flexible Mietdauer
Gepflegte, bezugsbereite Räumlichkeiten
Direkter Zugang zum Warenlift

Offer

376 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss
Raumangebot: Grosser Empfangsbereich, 9 Büroräume, Sitzungszimmer, Küche mit Aufenthalt, Serverraum/Archiv
2 Parkplätze im Freien
2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle
Lagerraum im Untergeschoss (optional)

	CHF/m²/year	CHF/month
Rental price (net)	CHF/m²/year 165.00	CHF/month 5170.00
Ancillary costs	CHF/m²/year 40.00	CHF/month 1253.00
Underground slot	CHF/m²/year	CHF/month 135.00
Open slot	CHF/m²/year	CHF/month 70.00

All prices without value added tax

Documentation

Eingang / Empfangsbereich
Küche und Aufenthaltsbereich
Sitzungszimmer
Korridor
Büro
Büro
Büro

Property details

Innenausbau bestehend:
- Böden: Kugelgarnteppich und teilweise Linoleumbelag
- Wände: Interne Trennwände (inkl. Verputze, Anstrich oder Tapeten) weiss gestrichen sowie interne Türen, teilweise mit Glaseinsatz
- Decken: Abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierten Deckenleuchten
- Elektroanlagen: Komplette Erschliessung über abgehängte Decke und Brüstungskanäle
- Klimaanlagen: Serverraum und einzelne Büros klimatisiert
- Sonnerieanlage im Eingangsbereich
- Sanitäranlagen: Küchenkombination mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle
- Bahnhof Reppischhof, 290 m
- Autobahnanschluss Urdorf, 2500 m
- Einkaufen vor Ort (Rio Getränke, Migrolino, ALDI)
- Baujahr: 1990
- Renovationsjahr: 2011
- Anzahl Geschosse: 6
- Raumhöhe: 3 m
- Anfahrrampe mit Hebebühne
- Warenlift
- Personenlift
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt im Treppenhaus
- Sportlerdusche zur Mitbenützung im Untergeschoss (TH Bernstrasse 388)