390 m² Bürofläche in Cham – viel Platz zu attraktiven Konditionen
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Location Hinterbergstrasse 11
6330 Cham -
Floor 1st floor
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Rental price 160.00 CHF/m²/year
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Usable area 390 m²
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Type Office / Office / Commercial
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Availability starting immediately
Property description
Sie suchen eine grosszügige Bürofläche mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und hervorragender Erreichbarkeit?
An der Hinterbergstrasse 9/11 in Cham steht eine vielseitig nutzbare Fläche mit 390 m² zur Verfügung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Flexibilität und einen gut erschlossenen Standort legen.
Die Fläche im 1. Obergeschoss eignet sich für klassische Büronutzung, Backoffice, Schulung, Technik oder kombinierte Arbeitsbereiche. Dank Warenlift, Personenlift und hoher Bodenbelastung sind auch gemischte Nutzungskonzepte problemlos möglich.
Ideal für wachsende KMU, Projektteams oder Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Advantages
- 390 m² zusammenhängende Fläche
- Attraktive Konditionen in der Region Zug
- Sofort verfügbar
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Direkter Zugang zum Warenlift
- Personenlift vorhanden
- Gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV
- Parkplätze verfügbar
- Erweiterbar um zusätzliche 488 m²
Offer
- 1. Obergeschoss
- Nutzfläche 390 m²
- Parkplätze im Freien (optional)
➡ Erweiterungsoption:
Die direkt benachbarte Fläche mit 488 m² (im Grundausbau) kann zusätzlich gemietet werden.
- Gleiche Etage
- Verbindung über Warenlift möglich
- Ideal für wachsende Unternehmen oder eine klare Trennung von Büro und Nebenflächen
- Mietzins: CHF 140.–/m²/Jahr exkl. MWST
| CHF/m²/year | CHF/month | |
|---|---|---|
| Rental price (net) | CHF/m²/year 160.00 | CHF/month 5200.00 |
| Ancillary costs | CHF/m²/year 23.00 | CHF/month 747.50 |
| Open slot | CHF/m²/year | CHF/month 60.00 |
All prices without value added tax
Property details
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- Holz-Metallfenster (2010)
- Elektrische Lamellenstoren
- Vinyl-/Laminat in allen Räumen
- Innenwände mit Tapeten, teilweise aus Glas
- Teilweise Mineralfaserdecken (fein weiss) mit integrierter Beleuchtung und Beton roh, weiss gestrichen
- Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung
- In der Teeküche Deckenpanelen hängend
- Teeküche mit hängenden Deckenpanelen, zentrale Abluft
- Nutzung als Büro, Lager oder Werkstatt (stilles Gewerbe)
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- 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Chamerried
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn-Haltestelle Rigiblick
- 2 Fahrminuten zum Autobahn-Anschluss Luzern/Zürich
- ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen Zürich (A4)
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Fitness in Gehdistanz
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- Baujahr: 1981
- Renovation: 2010
- Anzahl Geschosse: 4
- Raumhöhe: 3.06 m
- Maximale Bodenbelastung: 1000 kg/m²
- Personenaufzug und Warenlift mit Anpassrampen
- Zentrale WC-Anlagen (Damen/Herren getrennt) je Treppenhaus
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