Dienstleistungsfläche mit attraktiver Passantenfrequenz
Das perfekte Lokal für Ihr Geschäft?
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Ubicazione Bahnhofstrasse 7B
6210 Sursee -
Piano Piano terreno
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Affitto 435.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 181 m²
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Tipo Industrie / Atelier / Commercio / negozio / Studio medico
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Disponibilità 01.04.2026
Descrizione immobile
Das Geschäftszentrum Stadthof liegt an sehr prominenter Lage im Zentrum von Sursee und grenzt im Nordwesten an den als Markt- und Begegnungsort genutzten Martignyplatz. Die Tore der Altstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Erdgeschoss vermieten wir per sofort eine attraktive Fläche im Grundausbau.
Vantaggi
- Kurze Wege zur Autobahn sowie Bahn- und Bushaltestellen
- Optimale Lage nahe der Altstadt
- Präsenz zur Hauptstrasse mit Schaufenstern
- Poststelle und diverse andere attraktive Geschäfte in der Umgebung
- Genügend öffentliche Parkplätze vorhanden
Offerta
- Erdgeschoss
- 181 m² Nutzfläche
- Lager ab 11 m² verfügbar
- 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle
- Besucherparkplätze in der Autoeinstellhalle (CHF 240.00/mt)
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 435.00 | CHF/mese 6560.00 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 35.00 | CHF/mese 530.00 |
| Prezzo magazzino | CHF/m²/anno 100.00 | CHF/mese 0.00 |
| Magazzino, spese accessorie | CHF/m²/anno 20.00 | CHF/mese 0.00 |
| Parcheggio sotterraneo | CHF/m²/anno | CHF/mese 145.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
Dettagli immobile
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Fläche im Grundausbau
- Trennwände (Kalksandstein oder Gips-Sandwich-Platten) zwischen den Mietern, roh
- Böden: Unterlagsboden
- Decke: Beton, roh
- Fenster und Türen in isolierten Leichtmetallprofilen. 2-fach Isolierglas,
Aussenfassaden mit Sonnenschutzglas - Deckenheizung und -kühlung. Das Wärmeverteilsystem wird im Sommer als Bauteilkühlung genutzt.
- Mechanische Be- und Entlüftung (Grundlüftung), 2.5-facher Luftwechsel im Erdgeschoss
- Maximale Bodenbelastung: 1000 kg/m²
- Brandmeldeanlage (BMA)
Mieterausbau
Die Alfred Müller AG ist ein kompetenter Partner im Baumanagement. Der mieterspezifische Innenausbau kann durch unsere Fachspezialisten geplant, überwacht und abgerechnet werden.
Im Wesentlichen gehen folgende Ausbaukosten zu Lasten des Mieters:
- Bodenbeläge (z.B. Platten-, Vinyl- oder Teppichbeläge)
- Interne Trennwände, Wandanstriche/Tapeten usw. sowie interne Türen
- Decken-Anstrich oder -Verputz
- Elektroinstallationen: Zuleitung ab Hauptverteilung im Untergeschoss
- Erschliessung Elektro/Multimedia auf der Mietfläche
- Lüftungsanlage (Feinverteilung ab bestehender Vertikal-Hauptverteilung) ab Steigzone
- Ausbauwünsche wie zusätzliche Sanitäranlagen, Kleinküchen oder andere Ausbauten
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- Raccordo autostradale 1100 m
- Mezzi pubblici 15 m
- Centro commerciale 430 m
- Gastronomia 5 m
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- Baujahr: 2003
- Anzahl Geschosse: 5
- Raumhöhe: 3.13 m
- Treppenhaus mit Lift
- WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenützung mit dem direkten Nachbarn
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