Laden- oder Dienstleistungsflächen an idealer Verkehrslage 826 m²
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Standort Nidfeldstrasse 12
6010 Kriens -
Geschoss Erdgeschoss
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Mietpreis 220.00 CHF/m²/J.
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Nutzfläche 826 m²
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Art Gewerbe / Laden
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Verfügbarkeit 01.04.2026
Objekt Beschreibung
Der überschaubare Fachmarkt liegt im aufstrebenden Mattenhof im östlichen Teil von Kriens. Den Autobahnanschluss A2 und den Bahnhof Kriens Mattenhof mit Verbindungen nach Luzern erreicht man innert weniger Minuten.
Die Fläche im Erdgeschoss ist ebenerdig erschlossen und eignet sich besonders gut für Laden- oder Dienstleistungsgeschäfte. Die grosse Schaufensterfront lädt die Passanten und Kunden geradezu ein.
Vorteile
- Fläche im Grundausbau
- Ebenerdiger Zugang
- genügend Kundenparkplätze zur Mitbenützung
Angebot
- Nutzfläche 826 m² im Erdgeschoss
- Lagerfläche 34 m² im Untergeschoss (optional)
- Parkplätze in der Autoeinstellhalle und im Freien
| CHF/m²/J. | CHF/Mt. | |
|---|---|---|
| Mietpreis (netto) | CHF/m²/J. 220.00 | CHF/Mt. 15 145.00 |
| Nebenkosten | CHF/m²/J. 30.00 | CHF/Mt. 2065.00 |
| Lagerpreis | CHF/m²/J. 100.00 | CHF/Mt. 283.00 |
| Lager Nebenkosten | CHF/m²/J. 15.00 | CHF/Mt. 43.00 |
| Parkplatz in Autoeinstellhalle | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 160.00 |
Alle Preise ohne Mehrwertsteuer
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Vogelperspektive -
Aussenansicht / Parkplätze im Freien -
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Objekt Details
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- Maximale Bodenbelastung: 1250 kg/m²
- Raumhöhe: 3.98 m
- Grundbelüftung vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit grossflächige Fenster einzubauen.
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- Autobahnanschluss 1500 m
- Öffentlicher Verkehr 120 m
- Einkaufen 20 m
- Gastronomie 60 m
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- Baujahr: 1999
- Anzahl Geschosse: 4
- 2 Personenaufzüge
- Zentrale WC-Anlagen in den Obergeschossen für Mitarbeitende und Kunden
- Elektro-Ladestationen in der Einstellhalle und im Freien
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