Bezugsbereite Büros in der Städtler Allmend
Prisma - Hier macht Arbeiten Freude
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Standort Hinterbergstrasse 18
6312 Steinhausen -
Geschoss 1. Obergeschoss
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Mietpreis 240.00 CHF/m²/J.
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Nutzfläche 274 m²
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Art Büro
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Verfügbarkeit 01.04.2026
Objekt Beschreibung
Am Stadtrand von Zug, unweit vom Autobahnanschluss Zug-West und Migros Einkaufszentrum «Zugerland» befindet sich der repräsentative Dienstleistungs-Park «Prisma».
Vorteile
274 m² bezugsbereite Bürofläche mit Einzelbüros, Grossraumbüro, Sitzungszimmer, Serverraum, eigenen WC-Anlagen und Cafeteria
- Repräsentatives Geschäftshaus mit international bekannten Nachbarn
- 2 Minuten zur Autobahn und S5-Bahnhaltestelle Rigiblick nach Zürich HB oder Zug - Ihr Vorteil in der Mitarbeiterrekrutierung
- 30 Minuten zum Flughafen Zürich über die Autobahn A4
- Kindertagesstätte und Restaurant im Nachbargebäude
- Grosse Auswahl an Verpflegungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
Angebot
- 274 m² bezugsbereite Bürofläche im 1. Obergeschoss
- 29 m² Lager im Untergeschoss kann dazu gemietet werden
- Pool-Parkplätze in Autoeinstellhalle und im Freien vorhanden
- Elektroladestationen für E-Fahrzeuge vorhanden
- Gebührenpflichtige Besucher-Parkplätze vorhanden
| CHF/m²/J. | CHF/Mt. | |
|---|---|---|
| Mietpreis (netto) | CHF/m²/J. 240.00 | CHF/Mt. 5480.00 |
| Nebenkosten | CHF/m²/J. 30.00 | CHF/Mt. 685.00 |
| Lagerpreis | CHF/m²/J. 110.00 | CHF/Mt. 266.00 |
| Lager Nebenkosten | CHF/m²/J. 17.00 | CHF/Mt. 41.00 |
| Parkplatz in Autoeinstellhalle | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 190.00 |
| Parkplatz im Freien | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 95.00 |
Alle Preise ohne Mehrwertsteuer
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Dachterrasse mit atemberaubender Sicht -
Eingangsbereich mit Teeküche und Aufenthaltsraum -
Freundliche Arbeitsplätze -
Offene Raumgestaltung -
Tageslicht auch in Innenzonen -
Ansprechende Büroräume -
Freundliche Empfangszone beim Hauseingang
Objekt Details
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Grundausbau
- Raumhöhe 1. Obergeschoss 2.95 m
- Nutzlast 1. Obergeschoss 500 kg/m²
- Verbundraffstoren aus Aluminium mit Elektroantrieb
- Wärmeerzeugung durch Wärme-Pumpen-Heizsystem mit Energiepfählen und Unterstützung durch eine Erdgasheizung
- WC-Anlagen Damen/Herren im Treppenhaus
- Sportler-Dusche/Umkleide im Untergeschoss
- Dachterrasse mit Berg- und Seesicht sowie schattige Sitzplätze im Freien
Bestehender Innenausbau 274 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
- Büro mit Teppichboden
- Systemtrennwände in Glas ergänzt mit Gipswänden
- Elektroerschliessung vorhanden
- Abgehängte Metalldecke mit teilweiser Grundbeleuchtung
- Cafeteria mit Einbauküche und Plattenbelag
- Büroräumlichkeiten belüftet
- Private Damen-/Herren-WCs in der Mietfläche
- Möblierung kann in Absprache mit bestehendem Mieter übernommen werden
Bestehender Innenausbau 29 m² Bruttonutzfläche im Untergeschoss
- Boden Zementüberzug gestrichen
- Decke und Wände gestrichen
- Elektroanschlüsse und Grundbeleuchtung vorhanden
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- Autobahnanschluss 600 m
- Öffentlicher Verkehr 250 m
- Einkaufen 650 m
- 2 Gehminuten zur S5-Bahnhaltestelle Rigiblick nach Zürich HB oder Zug
- Ristorante Prisma im Gebäude und weitere Verpflegungsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Einkaufszentrum «Zugerland» in 5 Gehminuten erreichbar
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- 8 Geschosse
- Treppenhaus mit Personen- und Servicelift
- Toiletten Damen/Herren im Treppenhaus
- Öffentliche, gebührenpflichtige Besucher-Parkplätze im Freien
- Überdeckte Veloabstellplätze
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