Bezugsbereite Büros in der Städtler Allmend
Prisma - Hier macht Arbeiten Freude
-
Ubicazione Hinterbergstrasse 18
6312 Steinhausen -
Piano 1° Piano superiore
-
Affitto 240.00 CHF/m²/anno
-
Superficie utile 274 m²
-
Tipo Ufficio
-
Disponibilità 01.04.2026
Descrizione immobile
Am Stadtrand von Zug, unweit vom Autobahnanschluss Zug-West und Migros Einkaufszentrum «Zugerland» befindet sich der repräsentative Dienstleistungs-Park «Prisma».
Vantaggi
274 m² bezugsbereite Bürofläche mit Einzelbüros, Grossraumbüro, Sitzungszimmer, Serverraum, eigenen WC-Anlagen und Cafeteria
- Repräsentatives Geschäftshaus mit international bekannten Nachbarn
- 2 Minuten zur Autobahn und S5-Bahnhaltestelle Rigiblick nach Zürich HB oder Zug - Ihr Vorteil in der Mitarbeiterrekrutierung
- 30 Minuten zum Flughafen Zürich über die Autobahn A4
- Kindertagesstätte und Restaurant im Nachbargebäude
- Grosse Auswahl an Verpflegungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
Offerta
- 274 m² bezugsbereite Bürofläche im 1. Obergeschoss
- 29 m² Lager im Untergeschoss kann dazu gemietet werden
- Pool-Parkplätze in Autoeinstellhalle und im Freien vorhanden
- Elektroladestationen für E-Fahrzeuge vorhanden
- Gebührenpflichtige Besucher-Parkplätze vorhanden
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 240.00 | CHF/mese 5480.00 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 30.00 | CHF/mese 685.00 |
| Prezzo magazzino | CHF/m²/anno 110.00 | CHF/mese 266.00 |
| Magazzino, spese accessorie | CHF/m²/anno 17.00 | CHF/mese 41.00 |
| Parcheggio sotterraneo | CHF/m²/anno | CHF/mese 190.00 |
| Parcheggio esterno | CHF/m²/anno | CHF/mese 95.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
-
Dachterrasse mit atemberaubender Sicht -
Eingangsbereich mit Teeküche und Aufenthaltsraum -
Freundliche Arbeitsplätze -
Offene Raumgestaltung -
Tageslicht auch in Innenzonen -
Ansprechende Büroräume -
Freundliche Empfangszone beim Hauseingang
Dettagli immobile
-
Grundausbau
- Raumhöhe 1. Obergeschoss 2.95 m
- Nutzlast 1. Obergeschoss 500 kg/m²
- Verbundraffstoren aus Aluminium mit Elektroantrieb
- Wärmeerzeugung durch Wärme-Pumpen-Heizsystem mit Energiepfählen und Unterstützung durch eine Erdgasheizung
- WC-Anlagen Damen/Herren im Treppenhaus
- Sportler-Dusche/Umkleide im Untergeschoss
- Dachterrasse mit Berg- und Seesicht sowie schattige Sitzplätze im Freien
Bestehender Innenausbau 274 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
- Büro mit Teppichboden
- Systemtrennwände in Glas ergänzt mit Gipswänden
- Elektroerschliessung vorhanden
- Abgehängte Metalldecke mit teilweiser Grundbeleuchtung
- Cafeteria mit Einbauküche und Plattenbelag
- Büroräumlichkeiten belüftet
- Private Damen-/Herren-WCs in der Mietfläche
- Möblierung kann in Absprache mit bestehendem Mieter übernommen werden
Bestehender Innenausbau 29 m² Bruttonutzfläche im Untergeschoss
- Boden Zementüberzug gestrichen
- Decke und Wände gestrichen
- Elektroanschlüsse und Grundbeleuchtung vorhanden
-
- Raccordo autostradale 600 m
- Mezzi pubblici 250 m
- Centro commerciale 650 m
- 2 Gehminuten zur S5-Bahnhaltestelle Rigiblick nach Zürich HB oder Zug
- Ristorante Prisma im Gebäude und weitere Verpflegungsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Einkaufszentrum «Zugerland» in 5 Gehminuten erreichbar
-
- 8 Geschosse
- Treppenhaus mit Personen- und Servicelift
- Toiletten Damen/Herren im Treppenhaus
- Öffentliche, gebührenpflichtige Besucher-Parkplätze im Freien
- Überdeckte Veloabstellplätze
-
