Attraktive Gewerbeflächen an idealer Lage
Für unterschiedlichste Nutzungen geeignet!
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Ubicazione Birkenstrasse 43a/b
6343 Rotkreuz -
Piano 2° Piano superiore
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Affitto 160.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 892 m²
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Tipo Ufficio
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Disponibilità 01.07.2026
Descrizione immobile
An der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz steht eine Gewerbefläche von 892 m² zur Miete.
Die als Mehrzweckgebäude konzipierte Liegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben. Die Mietflächen befinden sich im Gewerbeausbau mit PVC-Boden oder Zementüberzug und bieten dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen.
Ausserdem überzeugen die Mietflächen durch ihre grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern, die in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Verladerampe, die eine komfortable und effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Ein Warenlift führt direkt in die Mietfläche – ideal für logistische Abläufe und den täglichen Betrieb.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen. Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und Gehdistanz.
Vantaggi
- Ausgebaute Gewerbeflächen
- Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Bestehender Innenausbau spart Investitionen
- Warenlift führt direkt in das Mietobjekt
- Lichtdurchflutete Räume durch Fensterfronten und Oblichter
- Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen
- Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar
Offerta
- Nutzfläche 892 m² im 2. Obergeschoss
- 14 Parkplätze im Freien
Das 2. Obergeschoss besteht aus verschiedenen Teilflächen. Die Miete der Gesamt- oder Teilflächen ist wie folgt möglich:
Büro- und Gewerbeflächen 3 052 m² per 01.07.2026 (Gesamtfläche)
Büro- und Gewerbeflächen 2 418 m² per 01.07.2026
Büro- und Gewerbeflächen 1 526 m² per 01.07.2026
Büroflächen 634 m² per 01.10.2025
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 160.00 | CHF/mese 11 893.00 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 20.00 | CHF/mese 1487.00 |
| Parcheggio esterno | CHF/m²/anno | CHF/mese 75.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
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Ausgebaute Gewerbeflächen Objekt 3021 -
Ausgebaute Gewerbeflächen Objekt 3021 -
Ausgebaute Gewerbeflächen Objekt 3021
Dettagli immobile
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- Grundausbau mit teilweise bestehendem Innenausbau
- Boden Zementüberzug oder PVC
- Elektrische Installationen und Grundbeleuchtung vorhanden
- Die Flächen können flexibel umgestaltet werden
- Raumhöhe 3 Meter
- Maximale Bodenbelastung 750 kg/m²
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- Autobahnanschluss in 800 Meter Entfernung
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Bahnhof in Kürze zu Fuss erreichbar (700 Meter)
- Umfassende Verpflegungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
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- Baujahr: 1998
- Anzahl Geschosse: 3
- Rollstuhltauglich
- Verladerampe und Hebebühne im Erdgeschoss
- Warenlift in Mietfläche (1 600 kg)
- Treppenhaus mit Personenaufzug (630 kg) und Warenlift (1 600 kg) sowie WC-Anlagen pro Stockwerk
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