Attraktive Gewerbeflächen an idealer Lage
Für unterschiedlichste Nutzungen geeignet!
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Lieu Birkenstrasse 43a/b
6343 Rotkreuz -
Etage 2ème étage
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Prix de location 160.00 CHF/m²/an
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Surface utile 878 m²
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Type Bureau
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Disponibilité 01.07.2026
Description de l'objet
An der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz steht eine Gewerbefläche von 878 m² zur Miete.
Die als Mehrzweckgebäude konzipierte Liegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben. Die Mietflächen befinden sich im Gewerbeausbau mit PVC-Boden oder Zementüberzug und bieten dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen.
Ausserdem überzeugen die Mietflächen durch ihre grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern, die in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Verladerampe, die eine komfortable und effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Ein Warenlift führt direkt in die Mietfläche – ideal für logistische Abläufe und den täglichen Betrieb.
In wenigen Minuten ist die Autobahn erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen. Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und Gehdistanz.
So könnten Ihre neuen Büro- und Gewerbeflächen aussehen: 3D-Rundgang
Avantages
- Ausgebaute Gewerbeflächen
- Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Bestehender Innenausbau spart Investitionen
- Warenlift führt direkt in das Mietobjekt
- Lichtdurchflutete Räume durch Fensterfronten und Oblichter
- Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen
- Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar
Offre
- Nutzfläche 878 m² im 2. Obergeschoss
- Parkplätze im Freien
Der Nettomietzins von CHF 160.–/m² gilt für den Grundausbau. Der bestehende Innenausbau kann zur Nutzung übernommen werden.
Das 2. Obergeschoss besteht aus verschiedenen Büro- und Gewerbeflächen ab 190 m² bis 3 052 m². Kontaktieren Sie uns und finden Sie Ihre ideale Fläche!
| CHF/m²/an | CHF/mois | |
|---|---|---|
| Prix de location (net) | CHF/m²/an 160.00 | CHF/mois 11 707.00 |
| Charges | CHF/m²/an 20.00 | CHF/mois 1463.00 |
| Place de parc à l'extérieur | CHF/m²/an | CHF/mois 75.00 |
Prix sans TVA
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Ausgebaute Gewerbeflächen Objekt 3021 -
Ausgebaute Gewerbeflächen Objekt 3021 -
Ausgebaute Gewerbeflächen Objekt 3021
Détails de l'objet
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- Grundausbau mit teilweise bestehendem Innenausbau
- Boden Zementüberzug oder PVC
- Elektrische Installationen und Grundbeleuchtung vorhanden
- Die Flächen können flexibel umgestaltet werden
- Raumhöhe 3 Meter
- Maximale Bodenbelastung 750 kg/m²
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- Autobahnanschluss in 800 Meter Entfernung
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Bahnhof in Kürze zu Fuss erreichbar (700 Meter)
- Umfassende Verpflegungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
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- Baujahr: 1998
- Anzahl Geschosse: 3
- Rollstuhltauglich
- Verladerampe und Hebebühne im Erdgeschoss
- Warenlift in Mietfläche (1 600 kg)
- Treppenhaus mit Personenaufzug (630 kg) und Warenlift (1 600 kg) sowie WC-Anlagen pro Stockwerk
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