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Pilatushof Kriens - Moderne Ausstellungs- und Bürofläche an gut erschlossener Verkehrslage

Standort Grabenhofstrasse 4
6010 Kriens
Geschoss 2. Obergeschoss
Mietpreis 180.00 CHF/m²/J.
Nutzfläche 435 m²
Art Büro
Verfügbarkeit 1. Juli 2027 oder nach Vereinbarung

Objekt Beschreibung

Das Geschäftshaus Pilatushof befindet sich verkehrstechnisch an äusserst hervorragender Lage. Der Autobahnanschluss ist wenige Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel halten unmittelbar vor dem Gebäude. Die repräsentativen Räumlichkeiten sind der ideale Standort für Ihr Unternehmen.

Vorteile

Repräsentativer Empfangs- und Ausstellungsbereich
Grosszügige Einzelbüros und Sitzungszimmer
Moderne Küche

Angebot

2. Obergeschoss
Nutzfläche 435 m²
Parkplätze in der Autoeinstellhalle

	CHF/m²/J.	CHF/Mt.
Mietpreis (netto)	CHF/m²/J. 180.00	CHF/Mt. 6525.00
Nebenkosten	CHF/m²/J. 23.00	CHF/Mt. 834.00
Parkplatz in Autoeinstellhalle	CHF/m²/J.	CHF/Mt. 160.00

Alle Preise ohne Mehrwertsteuer

Objektdokumentation

Büro/Ausstellung
Büro/Ausstellung
Büro/Ausstellung
Büro
Büro
Büro/Ausstellung
Büro
Büro/Ausstellung
Treppenhaus
Grundriss

Objekt Details

Grundausbau:
- Fenster aus Holz/Metall (aussenseitige Aluminium-Abdeckung),
  Verglasung in Isolierglas mit leicht getönten Scheiben
- Verbundraffstoren aus thermolackierten perforiertem Aluminium mit Elektroantrieb bei allen Fenstern
- Boden Zementüberzug roh
  Die Bodenbelastbarkeit im 2. OG beträgt 750 kg/m²
- Treppenhaus und WC-Anlagen mit Natursteinplatten poliert
- Decken Beton roh
- Trennwände Kalksandstein oder Gips-Sandwich-Platten zwischen den verschiedenen Mietern sowie Trennwände zu den allgemeinen Zonen, roh
- Hauptverteilung im Untergeschoss mit Messung und Hauptsicherung für die einzelnen Mieter. Auslegung bis 50 W/m² Mietfläche. Elektrosteigzone im Treppenhaus. Telefonanlagen Amtsverteilkasten im UG. Telefonsteigzone im Treppenhaus
- Erdgas-Zentralheizung. Heizwände entlang der Fensterfronten
- Abschlusstüren Treppenhaus zur Mietfläche in Holz, kunstharzbelegt, bestehend aus Türflügel 1.00 x 2.00 m und festem, verglastem Seitenteil
Innenausbau bestehend nach Vereinbarung:
- Bodenbeläge: Teppich, Hirnholz, Platten
- Interne Trennwände (inkl. Verputze, Anstriche oder Tapeten)
- Decken z.T. heruntergehängt. Deckenleuchten integriert
- Komplette Erschliessung über abgehängte Decke und Brüstungskanäle
- Klimaanlagen nur im Serverraum. Installation vorhanden.
- Zeilenküche mit Reduit, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spülbecken
- Öffentlicher Verkehr 50 m
- Einkaufen 250 m
- Autobahnanschluss 750 m
- Baujahr: 2007
- Anzahl Geschosse: 4
- Personenlift
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt im Treppenhaus 2. Obergeschoss
- Veloabstellflächen
- Gebührenpflichtige Pool-Parkplätze für Besucher