Laden- oder Dienstleistungsflächen an idealer Verkehrslage 826 m² erweiterbar bis 970 m²

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Standort Nidfeldstrasse 12
6010 Kriens
Geschoss Erdgeschoss
Mietpreis 220.00 CHF/m²/J.
Nutzfläche 826 m²
Art Gewerbe / Laden
Verfügbarkeit 01.04.2026

Objekt Beschreibung

Der überschaubare Fachmarkt liegt im aufstrebenden Mattenhof im östlichen Teil von Kriens. Den Autobahnanschluss A2 und den Bahnhof Kriens Mattenhof mit Verbindungen nach Luzern erreicht man innert weniger Minuten.

Die Fläche im Erdgeschoss ist ebenerdig erschlossen und eignet sich besonders gut für Laden- oder Dienstleistungsgeschäfte. Die grosse Schaufensterfront lädt die Passanten und Kunden geradezu ein.

Vorteile

Fläche im Grundausbau
Ebenerdiger Zugang
genügend Kundenparkplätze zur Mitbenützung

Angebot

Nutzfläche 826 m² im Erdgeschoss
Nutzfläche 144 m² im 1. Obergeschoss
Lagerfläche 34 m² im Untergeschoss (optional)
Parkplätze in der Autoeinstellhalle und im Freien

Die Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss 144m² mit Zugang zu den Aufzügen, könnte ebenfalls dazugemietet werden. Der Mietzins für die Fläche beträgt wie gesehen CHF 147.00 CHF/m²/J exkl. MWST.

	CHF/m²/J.	CHF/Mt.
Mietpreis (netto)	CHF/m²/J. 220.00	CHF/Mt. 15 145.00
Nebenkosten	CHF/m²/J. 30.00	CHF/Mt. 2065.00
Lagerpreis	CHF/m²/J. 100.00	CHF/Mt. 283.00
Lager Nebenkosten	CHF/m²/J. 15.00	CHF/Mt. 43.00
Parkplatz in Autoeinstellhalle	CHF/m²/J.	CHF/Mt. 160.00

Alle Preise ohne Mehrwertsteuer

Objektdokumentation

Vogelperspektive
Aussenansicht / Parkplätze im Freien
Eingang
Aktuelles Verkaufsgeschäft
Aktuelles Verkaufsgeschäft

Objekt Details

- Maximale Bodenbelastung: 1250 kg/m²
- Raumhöhe: 3.98 m
- Grundbelüftung vorhanden
- Es besteht die Möglichkeit grossflächige Fenster einzubauen.
- Autobahnanschluss 1500 m
- Öffentlicher Verkehr 120 m
- Einkaufen 20 m
- Gastronomie 60 m
- Baujahr: 1999
- Anzahl Geschosse: 4
- 2 Personenaufzüge
- Zentrale WC-Anlagen in den Obergeschossen für Mitarbeitende und Kunden
- Elektro-Ladestationen in der Einstellhalle und im Freien