Vielfältig nutzbare 488 m² Geschäftsfläche mit Warenlift
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Ubicazione Hinterbergstrasse 9
6330 Cham -
Piano 1° Piano superiore
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Affitto 140.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 488 m²
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Tipo Industrie / Ufficio
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Disponibilità 01.10.2025
Descrizione immobile
Das Büro- und Geschäftsgebäude Hinterbergstrasse 9/11 liegt im Gebiet Städtler Allmend in Cham. Die verkehrstechnische Erschliessung für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr ist sehr gut. In der Umgebung sind diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, welche auch gut zu Fuss erreicht werden können.
Vantaggi
- Geschäftsräume im Grundausbau
- Mietfläche Ausrichtung Osten und Westen
- Lichtdurchflutet durch diverse Fensterfronten
- Direkter Zugang zum Warenlift
Offerta
- 1. Obergeschoss
- Nutzfläche 488 m²
- Parkplätze im Freien (optional)
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 140.00 | CHF/mese 5693.35 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 23.00 | CHF/mese 935.35 |
| Parcheggio esterno | CHF/m²/anno | CHF/mese 60.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
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Beispiel einer benachbarten Fläche -
Dettagli immobile
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- Fenster: Fenster aus Holz/Metall (aussenseitige Aluminium-Abdeckung), Verglasung in Isolierglas mit leicht getönten Scheiben
- Sonnenschutz: Verbundraffstoren aus Aluminium mit Kurbelhalter/Elektroantrieb bei allen Fenstern
- Böden: Zementüberzug roh
- Wände: Trennwände Kalksandstein oder Gips-Sandwich-Platten zwischen den verschiedenen Mietern sowie Trennwände zu den allgemeinen Zonen, roh
- Decken: Beton, roh
- Elektroanlagen: Hauptverteilung im Erdgeschoss mit Messung und Hauptsicherung für die einzelnen Mieter. Auslegung bis 50 W/m² Mietfläche Elektrosteigzone im Treppenhaus
- Telefonanlagen: Amtsverteilkasten im Erdgeschoss. Telefonsteigzone im Treppenhaus
- Heizungsanlagen: Heizwände entlang der Fensterfronten
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- 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Chamerried
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn-Haltestelle Rigiblick
- 2 Fahrminuten zum Autobahn-Anschluss Luzern/Zürich
- Wenige Gehminuten zu diversen Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Zugerland, Fitness, etc.
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- Baujahr: 1981
- Anzahl Geschosse: 4
- Raumhöhe: 3.06 m
- Maximale Bodenbelastung: 1000 kg/m²
- Personenaufzug / Warenlift mit Anpassrampen
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt je Treppenhaus
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