Erstklassige Bürofläche mit bester Aussicht und Komfort
Mieten im Dienstleistungs-Park «Prisma»
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Ubicazione Hinterbergstrasse 16
6312 Steinhausen -
Piano 6° Piano superiore
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Affitto 280.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 1327 m²
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Tipo Ufficio
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Disponibilità Nach Vereinbarung
Descrizione immobile
Am Stadtrand von Zug, unweit vom Autobahnanschluss Zug-West und dem Einkaufszentrum «Zugerland» befindet sich der repräsentative Dienstleistungs-Park «Prisma».
Zur Vermietung steht eine erstklassige Bürofläche von 1’327 m² im 6. Obergeschoss. Die Fläche kann im bestehenden Innenausbau oder im Grundausbau zur Realisierung der individuellen Bürogestaltung gemietet werden. Der bestehende Innenausbau überzeugt durch einen edlen Ausbau mit erstklassigen Materialien. Die Bürofläche ist optimal auf unterschiedliche Anforderungen ausgerichtet und umfasst Einzel- und Teambüros, offene Arbeitsbereiche, Sitzungszimmer, moderne Teeküchen, Duschen und einen attraktiven Aufenthaltsbereich.
Ein Highlight bildet die grosszügige Dachterrasse mit beeindruckender Rundumsicht auf Berge und See, welche Raum für Pausen und Austausch bietet.
Dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschliessung und der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich diese Bürofläche hervorragend für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Lage und Arbeitskomfort.
Vantaggi
- Modernes und repräsentatives Geschäftshaus mit international bekannten Nachbarn
- Miete im Grundausbau oder Übernahme bestehender Innenausbau
- Gesamte Fläche klimatisiert und belüftet
- Dachterrasse mit Berg- und Seesicht (zur Mitbenutzung)
- Hervorragende Erschliessung mit privaten sowie öffentlichen Verkehrsmittel
- Grosse Auswahl an Verpflegungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
Offerta
- 1 327 m² Bürofläche im 6. Obergeschoss
- 78 m² Lagerfläche
- Pool-Parkplätze in der Autoeinstellhalle und im Freien
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 280.00 | CHF/mese 30 963.00 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 35.00 | CHF/mese 3870.00 |
| Prezzo magazzino | CHF/m²/anno 110.00 | CHF/mese 715.00 |
| Magazzino, spese accessorie | CHF/m²/anno 8.00 | CHF/mese 52.00 |
| Parcheggio sotterraneo | CHF/m²/anno | CHF/mese 195.00 |
| Parcheggio esterno | CHF/m²/anno | CHF/mese 95.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
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Repräsentatives Einzelbüro mit herrlicher Aussicht -
Moderne Bürofläche für Ihr Team -
Helle, moderne Bürofläche -
Modernes Einzelbüro mit See- und Bergsicht -
Stilvolle Teeküche im modernen Design
Dettagli immobile
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Grundausbau
- Raumhöhe 6. Obergeschoss: 2.95 m
- Nutzlast 6. Obergeschoss: 500 kg/m²
- Verbundraffstoren mit elektrischem Antrieb
- Wärmeerzeugung durch inovatives Wärmepumpen-Heizsystem mit Energiepfählen und Unterstützung durch eine Erdgasheizung
Bestehender Innenausbau 1'327 m² im 6. Obergeschoss
- Doppelboden in allen Räumen
- Büroräume, Sitzungszimmer und Korridor mit Teppichplatten
- Küche, Nasszellen und Aufenthaltsbereich/Cafeteria mit Plattenbelag
- Interne Trennwände sowie interne Türen aus Schallschutzglas oder Gips
- Abgehängte Decke mit Einbauleuchten
- Einbauküche, Garderobe und 2 Duschen
- Gesamte Fläche klimatisiert und belüftet
- Brandmelde- und Alarmanlage
Lager 78 m² im 1. Untergeschoss
- Boden Zementüberzug gestrichen
- Decke und Wände gestrichen
- Elektroanschlüsse und Grundbeleuchtung vorhanden
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- Öffentlicher Verkehr 250 m, Autobahnanschluss 1500 m
- S5-Bahnhaltestelle Richtung Zürich HB oder Zug in 4 Gehminuten
- Einkaufszentrum Zugerland mit diversen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in 5 Gehminuten
- 2 Minuten zur Autobahn, 30 Minuten zum Flughafen Zürich
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- Personenlift
- WC-Anlagen im Treppenhaus
- Überdeckte Motorrad- und Veloabstellplätze
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