-
Ubicazione Stegmattstrasse 1
6033 Buchrain -
Piano 1° Piano superiore
-
Affitto 231.00 CHF/m²/anno
-
Superficie utile 145 m²
-
Tipo Ufficio
-
Disponibilità da subito
Descrizione immobile
Verpassen Sie die Chance nicht und sichern Sie sich eine der beiden letzten verfügbaren Büroflächen im Geschäftshaus Reussperle in Buchrain. Das hochwertig ausgebaute Büro auf einer Fläche von 145 m² im 1. Obergeschoss der Stegmattstrasse 1 ist per sofort bezugsbereit.
Vantaggi
- Hochwertiger Innenausbau - plug and play
- Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten
- Neubau mit umfassendem Grundausbau mit WC-Anlagen und Duschen zur Mitbenützung
- Möblierte Dachterrasse und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung
- Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
- CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung, Lüftung und Kälte
- Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich
Offerta
- 145 m² Bürofläche Nr. 1.4.1 inklusive Innenausbau im 1. Obergeschoss
- 13 m² Lagerfläche Nr. 1.4 im Erdgeschoss
- 3 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss
- 4 Besucher-Parkplätze im Freien
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 231.00 | CHF/mese 2791.25 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 30.00 | CHF/mese 362.50 |
| Prezzo magazzino | CHF/m²/anno 95.00 | CHF/mese 102.90 |
| Magazzino, spese accessorie | CHF/m²/anno 10.00 | CHF/mese 10.85 |
| Parcheggio sotterraneo | CHF/m²/anno | CHF/mese 145.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
-
Vom Dorfzentrum Buchrain kommend mit Einfahrt Stegmattstrasse (Gebäude 1 im Vordergrund) -
Kreuzung Dorf-, Hauptstrasse in Richtung Dorfzentrum Buchrain -
Hochwertige Glas-, Metallfassade -
Rückseite der Gebäude 1, 3, 5 mit Pilatusblick -
Virtual Staging Büro 1.4.1 -
Virtual Staging Büro 1.4.1 -
Virtual Staging Büro 1.4.1 -
Dachterrasse zur Mitbenützung mit besten Aussichten -
Layout-. Ausführungsplan 1.4.1
Dettagli immobile
-
- Innenausbau:
Doppelboden mit textilem Bodenbelag im Büro/Meeting, Vynil in Teeküche; Meetingraum Glastrennwand (2-fach) mit Volltüre, Profil schwarz, Leichtbauwände mit Weissputz oder Tapete; Garderobe/Einbauschrank Kunstharz belegt Weiss; Teeküche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Wasserarmatur Quooker Flex; Kühldecke in perforiertem Metall, weiss, Betondecke grau gespritzt; Leuchtenband im Korridor, Unterbauleuchte bei Teeküche, Ringleuchte im Meetingraum. - Ohne Ausstattung/Möblierung
- Maximale Bodenbelastung: 500 kg/m²
- Raumhöhe: 3.26 m
- Innenausbau:
-
- Zum Autobahnanschluss A14 sind es 400 m
- Bushaltestelle Reussbrücke direkt vor der Tür
- Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung
- Begrünte Aussenräume mit Picknicktischen am Reusskanal
-
- Baujahr: 2025
- Anzahl Geschosse: 4
- Personenlift
- Glasfaseranschluss Swisscom und/oder CKW
- Zentrale Wärmeerzeugung mittels Fernwärme aus der KVA Perlen, Heizwände entlang der Fensterfronten zur Wärmeverteilung
- Photovoltaikanlage zur Stromproduktion für den Eigenverbrauch
- 4 Besucher-Parkplätze
