878 m² fertig ausgebaute Büros mit Ausstellung und Zugang zum Warenlifterweiterbar unterteilbar in 390 m² + 488 m²
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Ubicazione Hinterbergstrasse 11
6330 Cham -
Piano 1° Piano superiore
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Affitto 140.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 390 m²
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Tipo Industrie
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Disponibilità nach Vereinbarung
Descrizione immobile
Das Büro- und Geschäftshaus liegt im Gebiet Städtler Allmend in Cham. Die verkehrstechnische Erschliessung für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr ist ausgezeichnet. In der Umgebung sind diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, welche auch bestens zu Fuss erreicht werden können.
Vantaggi
Die Geschäftsflächen können einzeln gemietet werden:
390 m² mit bestehendem Innenausbau Sommer 2020
und/oder
488 m² im Grundausbau
- Preiswerte, helle Büroräume in einer gepflegten Liegenschaft
- Beide Flächen verfügen über einen direkten Zugang zum Warenlift
- 2 Minuten zur Autobahn zum Autobahn-Anschluss Luzern/Zürich
- 5 Minuten zu Fuss zur S5-Bahnhaltestelle Steinhausen Rigiblick mit direkter Verbindung nach Zug und Zürich HB
- Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Zugerland und diverse Restaurants in 10 Gehminuten erreichbar
- Naherholungsgebiet sowie Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe
Offerta
- 1. Obergeschoss
- Nutzfläche 390 m² + 488 m²
- Parkplätze im Freien (optional)
Die benachbarte Geschäftsfläche 488 m² mit direktem Zugang zum Warenlift, könnte ebenfalls dazugemietet werden. Der Mietzins für die Fläche beträgt im Grundausbau 140.00 CHF/m²/J exkl. MWST. Auf nachstehendem Plan schraffiert.
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 140.00 | CHF/mese 5694.00 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 23.00 | CHF/mese 936.30 |
| Parcheggio esterno | CHF/m²/anno | CHF/mese 60.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
Dettagli immobile
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- Maximale Bodenbelastung: 1000 kg/m²
- Holz-Metallfenster (Jahrgang 2010)
- Elektrische Lamellenstoren
- Vinyl/Laminat in allen Räumen (Mietfläche 390 m²) sowie Beton roh
- Innenwände mit Tapeten teilweise aus Glas (Mietfläche 390 m²)
- Teilweise Mineralfaserdecken fein weiss mit Deckenleuchten integriert (Mietfläche 390 m²) und Beton roh, weiss gestrichen.
- Akustikdecke mit eingebauter Deckenbeleuchtung
- In der Teeküche Deckenpanelen hängend.
- Teeküche ohne Geschirrspüler und Kochherd, Deckenpanelen hängend, mit zentraler Abluft (Mietfläche 390 m²)
- Nutzung als Büro, Lager, Werkstatt (stilles Gewerbe)
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- 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Chamerried
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn-Haltestelle Rigiblick
- 2 Fahrminuten zum Autobahn-Anschluss Luzern/Zürich
- 30 Fahrminuten zum Flughafen Zürich über die Autobahn A4
- Wenige Gehminuten zu diversen Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Zugerland
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- Baujahr: 1981
- Renovationsjahr: 2010
- Anzahl Geschosse: 4
- Personenlift
- Warenlift
- Anfahrrampe
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt im Treppenhaus
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