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Eine Singlewohnung zum Verlieben

Albisgärtli, Affoltern am Albis

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Lieu Gartenstrasse 6b
8910 Affoltern am Albis
Etage 1er étage
Prix d'achat 925 000.00 CHF
Surface 67 m²
des espaces 2.5 Pièces
Disponibilité Sommer/Herbst 2027

Description de l'objet

Im Herzen von Affoltern am Albis entsteht die Wohnüberbauung Albisgärtli: zentral, ruhig, familienfreundlich mit viel Grün vor der Haustüre. Genau das Richtige für Menschen, die in einer beliebten Agglomerationsgemeinde zwischen den Zentren Zürich und Zug leben möchten.

In drei energieeffizienten Mehrfamilienhäusern entstehen 35 variantenreiche 2.5- bis 6.5-Zimmerwohnungen. Unser Angebot umfasst gemütliche Gartenwohnungen mit Sitzplatz und eigener Rasenfläche, sonnige Etagenwohnungen mit grossen Balkonen und traumhafte Attikawohnungen mit weitläufigen Terrassen. Alle Wohnungen bieten eine spannende Grundrissgestaltung mit guter Möblierbarkeit und einen modernen, geschmackvollen Innenausbau, der auch hohen Ansprüchen gerecht wird.

Die Lage ist äusserst zentral: Der Bahnhof, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten sowie verschiedene Schulhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Zentren Zürich und Zug sind dank der guten öffentlichen Verkehrsmittel und des Autobahnanschlusses Affoltern schnell erreichbar.

Avantages

Moderne Wohnüberbauung mit hoher Lebensqualität
Ruhige und zentrale Lage mit viel Grün vor der Haustüre
Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
7 Gehminuten zum Bahnhof
In 16 Minuten bringt Sie die S-Bahn nach Zug oder in 29 Minuten nach Zürich
4 Fahrminuten zum Autobahnanschluss Affoltern

Offre

2.5-Zimmerwohnung mit 67 m² BNF
Grosser sonniger Balkon (16.3 m²) mit Süd-/Westausrichtung
Komfortabel ausgestattete Zeilenküche mit Geräten der V-Zug AG
Grosse Auswahl an unterschiedlichen Bodenbelägen
Geräumige Nasszelle mit Badewanne, Fliesendusche mit Glastrennwand, Dusch-WC, Lavabo mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank mit direktem und indirektem Licht dimmbar
Reduit mit Waschturm der V-Zug AG
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Wärmepumpenheizung
Bauteilkühlung im Sommer mittels Freecooling über Bodenheizung
Energieeffizientes Wohnen dank Photovoltaikanlage auf dem Dach
Parkähnliche Grünanlage, die zum Verweilen und Geniessen einlädt

Je nach Baufortschritt gestalten Sie Ihren Wohntraum aktiv mit und schaffen sich so Ihre eigene Wohlfühloase.

Haben wir Sie angesprochen? Weitere Informationen zu dieser Wohnung finden Sie auf unserer Webseite.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

	CHF
Prix d'achat	CHF 925 000.00
Place de parc à l'intérieur	CHF 45 000.00
Halle à motos	CHF 5500.00
Espace de stationnement extra large dans le garage	CHF 54 000.00

Ein Paradies mitten im Herzen von Affoltern am Albis
Wohnen in parkähnlicher Umgebung
Verkehrsfreie Wohnüberbauung mit viel Platz für die Kleinsten
Gestalten Sie sich Ihr perfektes Wohnumfeld
Ihr gemütlicher Essbereich
Wohnraum für gemütliche Stunden
Erleben Sie unbeschwerte Sonnenstunden auf Ihrem grosszügigen Balkon
Hier werden Träume wahr
Ihre Wellnessoase

Détails de l'objet

Der Innenausbau erfolgt nach den Materialwahlen der Käuferschaft oder nach dem Baubeschrieb gemäss der Verkaufsdokumentation. Bestellungsänderungen der Käuferschaft können Mehr- oder Minderkosten verursachen.
- Commerces 230 m
- Gastronomie 200 m
- Jardin d'enfants 160 m
- Ecole primaire 1000 m
- Transports publics 500 m
- Accès autoroutier 1400 m
- Baujahr: 2025/2027
- Massivbauweise aus Stahlbeton und Backstein mit hinterlüfteter Keramikfassade, Attikageschoss hinterlüftete Fassade verkleidet mit Metall
- Grosse Auswahl an verschiedenen Parkett- und Vinylbelägen sowie keramischen Platten
- Bedienungsfreundliche, komfortable Schweizer Küche mit pflegeleichter Natursteinabdeckung und hochwertigen Küchenapparaten der V-Zug AG
- Moderne und hochwertige Sanitärapparate darunter Dusch-WC, Geberit AquaClean Alba, bodenebene Fliesendusche, Duschen-Trennwände in Alu/Echtglas, Spiegelschränke mit dimmbarer LED-Beleuchtung direkt und indirekt, Designerwaschbecken mit Unterbaumöbeln
- Wasch-Trockensäule der V-Zug AG, Waschautomat mit automatischem Waschmitteldosiersystem, Dampfglätten, Milbenstopp, Trockner mit modernster Wärmepumpentechnologie
- LED-Einbauleuchten in Entrée, Korridor, Küche, Reduit, Nasszellen, Balkon, Sitzplatz und Terrasse
- Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Umweltfreundliche Heizungsanlage: Erdsondenwärmepumpe
- Angenehme Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Freecooling (Sommerkühlung) zur Temperierung der Böden via Fussbodenheizungsrohre
- Photovoltaikanlage auf den Dächern
- Moderne Liftausstattung mit Spiegel und LED-Beleuchtung
- Treppenhaus- und Lift-Bodenbeläge in Naturstein