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Bürofläche nach Ihren Wünschen gestaltbar

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Lieu Bernstrasse 390
8953 Dietikon
Etage 1er étage
Prix de location 140.00 CHF/m²/an
Surface utile 180 m²
Type Bureau / Bureau
Disponibilité ab 01.10.2025 oder nach Vereinbarung

Description de l'objet

An der Bernstrasse 388/390 in Zürich Dietikon steht eine attraktive Bürofläche ab 180 m², erweiterbar auf 365 m², zur Miete.

Die Gewerbeliegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Die Räume eignen sich besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben.

Die Mietfläche wird derzeit rückgebaut und im Rohbau angeboten. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Mieterausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen zu bestimmen. Der Nettomietzins von CHF 140.–/m² gilt für den Rohbau. Eine Unterteilung der Fläche ist möglich, sodass sowohl kleinere Einheiten als auch grosszügige Gesamtnutzungen realisierbar sind.

Avantages

Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Autobahnanschluss und öffentlicher Verkehr in Kürze erreichbar.
20 Minuten zum Flughafen Kloten
Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
Langfristige Mietverträge möglich

Offre

Büro ab 180 m² erweiterbar auf 365 m² im 1. Obergeschoss
Parkplätze im Freien oder in der Autoeinstellhalle auf Anfrage
Lagerraum im Untergeschoss (optional)

	CHF/m²/an	CHF/mois
Prix de location (net)	CHF/m²/an 140.00	CHF/mois 2100.00
Charges	CHF/m²/an 20.00	CHF/mois 300.00

Prix sans TVA

Bürobereich (Vorschlag)
Küche (Idee)
Sitzungszimmer (Beispiel)
Sitzecke (Visualisierung)

Détails de l'objet

Möglichkeiten Mieterausbau

Die Flächen werden im Rohbau vermietet. Auf Wunsch bieten wir gerne ein Rundumsorglos-Parket an: Sie kümmern sich um Ihr Kerngeschäft und wir erledigen die Planung und den kompletten Ausbau Ihrer neuen Fläche.

Uns unterstützt ein eingespieltes Team aus renommierten Innenarchitekten und Büroplanern, die nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen ein Mietflächen-Layout erarbeiten und das Projekt bis zur Schlüsselübergabe begleiten können. Sie werden nur wo nötig oder von Ihnen gewünscht eingebunden.

Möglichkeiten Finanzierung

Die Mittel für den Mieterausbau möchten Sie lieber in die wirtschaftliche Entwicklung Ihrer Unternehmung stecken? Kein Problem. Gerne zeigen wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten für den Mieterausbau auf.
- Accès autoroutier 2500 m
- Commerces 290 m
- Transports publics 260 m
- Gastronomie 1000 m
- Sichtlage an frequentierter Strasse
- Attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten
- Bahnhof Station Reppischhof (Dietikon, Bremgarten, Wohlen), 260 m
- Autobahnanschluss Urdorf, 2500 m
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (vor Ort Rio Getränke, Migrolino, ALDI)
- Baujahr: 1990
- Renovationsjahr: 2011
- Anzahl Geschosse: 6
- Raumhöhe: 3 m im Licht
- Personenlift/Warenlift/Hebebühne/Anfahrtrampe
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt im Treppenhaus
- Sportlerdusche zur Mitbenützung im Untergeschoss