Top ausgebautes Büro mit Sitzplatz direkt vor dem Eingang
Letzte verfügbaren Flächen!
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Standort Stegmattstrasse 1
6033 Buchrain -
Geschoss 1. Obergeschoss
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Mietpreis 234.00 CHF/m²/J.
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Nutzfläche 189 m²
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Art Büro
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Verfügbarkeit ab sofort
Objekt Beschreibung
Verpassen Sie die Chance nicht und sichern Sie sich eine der beiden letzten verfügbaren Büroflächen im Geschäftshaus Reussperle in Buchrain. Das hochwertig ausgebaute Büro auf einer Fläche von 189 m² im 1. Obergeschoss der Stegmattstrasse 1 ist per sofort bezugsbereit.
Vorteile
- Hochwertiger Innenausbau - plug and play
- Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten
- Neubau mit umfassendem Grundausbau mit WC-Anlagen und Duschen zur Mitbenützung
- Möblierte Dachterrasse und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung
- Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
- CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung, Lüftung und Kälte
- Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich
Angebot
- 189 m² Bürofläche Nr. 1.4.2 inklusive Innenausbau im 1. Obergeschoss
- 14 m² Lagerfläche Nr. 1.3 im Erdgeschoss
- 3 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss
- 1 Parkplatz im Freien
- 4 Besucher-Parkplätze im Freien
| CHF/m²/J. | CHF/Mt. | |
|---|---|---|
| Mietpreis (netto) | CHF/m²/J. 234.00 | CHF/Mt. 3685.50 |
| Nebenkosten | CHF/m²/J. 30.00 | CHF/Mt. 472.50 |
| Lagerpreis | CHF/m²/J. 95.00 | CHF/Mt. 110.85 |
| Lager Nebenkosten | CHF/m²/J. 10.00 | CHF/Mt. 11.65 |
| Parkplatz in Autoeinstellhalle | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 145.00 |
| Parkplatz im Freien | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 85.00 |
Alle Preise ohne Mehrwertsteuer
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Vom Dorfzentrum Buchrain kommend mit Einfahrt Stegmattstrasse (Gebäude 1 im Vordergrund) -
Kreuzung Dorf-, Hauptstrasse in Richtung Dorfzentrum Buchrain -
Hochwertige Glas-, Metallfassade -
Rückseite der Gebäude 1, 3, 5 mit Pilatusblick -
Virtual Staging Büro 1.4.2 -
Virtual Staging Büro 1.4.2 -
Virtual Staging Büro 1.4.2 -
Dachterrasse zur Mitbenützung mit besten Aussichten -
Layout-. Ausführungsplan 1.4.2
Objekt Details
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- Innenausbau:
Doppelboden mit textilem Bodenbelag im Büro/Meeting, Vynil in Cafeteria; Meetingraum/Einzelbüro Glastrennwand (2-fach) mit Volltüre, Profil schwarz, Leichtbauwände mit Weissputz oder Tapete; Garderobe/Einbauschrank Kunstharz belegt Eiche/Weiss; Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Wasserarmatur Quooker Flex; Kühldecke in perforiertem Metall, weiss, Betondecke grau gespritzt; Leuchtenband im Korridor, Einbauleuchten in Cafeteria, Ringleuchte im Meetingraum und Einzelbüro. - Ohne Ausstattung/Möblierung
- Maximale Bodenbelastung: 500 kg/m²
- Raumhöhe: 3.26 m
- Innenausbau:
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- Zum Autobahnanschluss A14 sind es 400 m
- Bushaltestelle Reussbrücke direkt vor der Tür
- Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung
- Begrünte Aussenräume mit Picknicktischen am Reusskanal
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- Baujahr: 2025
- Anzahl Geschosse: 4
- Personenlift
- Glasfaseranschluss Swisscom und/oder CKW
- Zentrale Wärmeerzeugung mittels Fernwärme aus der KVA Perlen, Heizwände entlang der Fensterfronten zur Wärmeverteilung
- Photovoltaikanlage zur Stromproduktion für den Eigenverbrauch
- 4 Besucher-Parkplätze
