Moderne Bürofläche nahe Zugerland und Bahnhof Steinhausen
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Standort Sennweidstrasse 43
6312 Steinhausen -
Geschoss 2. Obergeschoss
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Mietpreis 220.00 CHF/m²/J.
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Nutzfläche 267 m²
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Art Büro / Gewerbe
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Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Objekt Beschreibung
An der Sennweidstrasse 43 in Steinhausen erwartet Sie eine moderne Bürofläche mit rund 267 m² Nutzfläche.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen hochwertigen Innenausbau, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung mit Einzelbüros, Sitzungszimmer sowie einem Aufenthaltsbereich mit Küche.
Die Fläche eignet sich ideal für Dienstleistungs-, Beratungs-, IT- oder Planungsunternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld und eine hervorragende Erreichbarkeit legen. Mitarbeitende und Kunden profitieren von der Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, dem Bahnhof Steinhausen in Gehdistanz sowie der guten Anbindung an die Autobahn.
In den Jahren 2023/2024 wurden die Eingangsbereiche, Treppenhäuser und WC-Anlagen umfassend modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft gepflegt, repräsentativ und zeitgemäss.
Die auf einzelnen Bildern dargestellte Möblierung wurde mittels virtuellem Staging visualisiert und dient ausschliesslich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet.
Vorteile
- Gepflegtes und repräsentatives Gebäude
- Erstbezug der neuen Büroräumlichkeit mit viel Tageslicht
- Repräsentatives Gebäude mit modernisierten Allgemeinbereichen
- Gute verkehrstechnische Erschliessung mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Angebot
- 267 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
- Helle Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
- Einzelbüro, Sitzungszimmer, Küche/Aufenthaltsraum
- Parkplätze in der Autoeinstellhalle und im Freien verfügbar
- Personenlift sowie Warenlift mit Rampe und Hebebühne vorhanden
| CHF/m²/J. | CHF/Mt. | |
|---|---|---|
| Mietpreis (netto) | CHF/m²/J. 220.00 | CHF/Mt. 4895.00 |
| Nebenkosten | CHF/m²/J. 22.00 | CHF/Mt. 489.50 |
| Parkplatz in Autoeinstellhalle | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 150.00 |
| Parkplatz im Freien | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 75.00 |
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Open-Space-Büro mit Loungebereich – virtuell möbliert -
Open-Space Büro / Eingangsbereich -
Open-Space Büro / Aufenthaltsraum -
Aufenthaltsraum mit Teeküche – virtuell möbliert -
Aufenthaltsraum mit Teeküche -
Einzelbüro mit Glasfront – virtuell möbliert -
Einzelbüro mit Glasfront -
Moderne Toiletten (M/F) auf der Etage -
Sportlerdusche zur Mitbenutzung -
Attraktiver Firmenstandort in Steinhausen
Objekt Details
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- Boden: Zementüberzug roh
- Maximale Bodenbelastung: 500 kg/m²
- Wände: Trennwände Kalksandstein oder Gips-Sandwich-Platten
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- Öffentlicher Verkehr 50 m
- Autobahnanschluss 1900 m
- Einkaufen 500 m
- Hervorragende ÖV-Anbindung mit Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude
- Schnelle Erreichbarkeit dank Autobahnanschluss Zug/Steinhausen in wenigen Fahrminuten
- Zürich HB bequem mit der S5 in rund 40 Minuten ohne Umsteigen erreichbar
- Bahnhof Steinhausen sowie vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im Zugerland in kurzer Gehdistanz
- Naherholungsgebiete sowie Velo- und Spazierwege entlang der Lorze direkt vor der Haustür
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- Baujahr: 1993
- Renovationsjahre Hauseingänge/Treppenhäuser/WC-Anlagen: 2023/2024
- Anzahl Geschosse: 4
- Raumhöhe: 2.79 m
- Personenlift
- Warenlift mit Rampe und Hebebühne
- Zentrale WC-Anlagen Damen und Herren getrennt
- Sportlerdusche zur Mitbenützung
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