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Standort Birkenstrasse 43a/b
6343 Rotkreuz -
Geschoss 2. Obergeschoss
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Mietpreis 160.00 CHF/m²/J.
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Nutzfläche 3052 m²
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Art Gewerbe
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Verfügbarkeit 01.07.2026
Objekt Beschreibung
Die 3’052 m² grosse Mietfläche an der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz ist die ideale Lösung für Unternehmen, die einen gut erreichbaren, funktionalen und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Sie eignet sich hervorragend für Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe.
Der bestehende Ausbau umfasst bezugsbereite Büroflächen, mehrere Sitzungszimmer sowie zwei Aufenthaltsräume mit Teeküche. Ergänzend stehen Flächen im Gewerbeausbau mit PVC-Boden zur Verfügung.
Profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Übernehmen Sie den bestehenden Ausbau oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen nach Ihren betrieblichen Anforderungen.
Mit 3 Metern Raumhöhe, viel Tageslicht und einer offenen Flächenstruktur entsteht ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verladerampe, welche eine effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Zwei grosszügige Warenlifte führen direkt in die Mietfläche und bieten ideale Voraussetzungen für logistische Abläufe. Als zusätzlicher Mehrwert steht eine Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Auch der Standort überzeugt: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr mit Bahn und Bus befindet sich in bequemer Gehdistanz. Zahlreiche Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.
So könnte Ihre neuen Büro- und Gewerbefläche aussehen (Beispiel aus Teilfläche 1 512 m²): 3D-Rundgang Büro- und Gewerbefläche
Vorteile
- Bestehender Ausbau übernehmen oder eigene Ideen verwirklichen
- Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Zwei Warenlifte führen direkt in die Mietfläche
- Lichtdurchflutete Räume durch rundum vorhandene Fensterfronten und Oblichter
- Top Lage für Verbindungen in alle Richtungen
- Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar
Angebot
- Nutzfläche 3 052 m² im 2. Obergeschoss
- Terrasse zur Mitbenutzung
- Parkplätze im Freien
Der Nettomietzins von CHF 160.–/m² gilt für den Grundausbau.
Es stehen verschiedene Teilflächenvarianten ab 340 m² bis 3 052 m² zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und finden Sie Ihre ideale Fläche!
| CHF/m²/J. | CHF/Mt. | |
|---|---|---|
| Mietpreis (netto) | CHF/m²/J. 160.00 | CHF/Mt. 40 693.00 |
| Nebenkosten | CHF/m²/J. 21.00 | CHF/Mt. 5341.00 |
| Parkplatz im Freien | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 75.00 |
Alle Preise ohne Mehrwertsteuer
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Offener Arbeitsbereich mit guter Belichtung -
Heller Büroraum für konzentriertes Arbeiten -
Sitzungszimmer mit professionellem Ambiente -
Praktischer Pausenraum -
Teeküche in Aufenthaltsraum -
Grosszügige Eingangszone -
Ausgebaute Gewerbeflächen -
Ausgebaute Gewerbeflächen
Objekt Details
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- Ausgebauter Bürobereich mit Teppichboden (ca. 800 m²)
- Zwei Aufenthaltsräume mit Teeküchen
- Boden Gewerbeteil mit Zementüberzug roh oder PVC
- Elektrische Installationen und Grundbeleuchtung vorhanden
- Raumhöhe 3 Meter
- Maximale Bodenbelastung 750kg/m²
Möglichkeiten Mieterausbau
Auf Wunsch bieten wir gerne ein Rundumsorglos-Parket an: Sie kümmern sich um Ihr Kerngeschäft und wir erledigen die Planung und den kompletten Ausbau Ihrer neuen Fläche.
Möglichkeiten Finanzierung
Die Mittel für den Mieterausbau möchten Sie lieber in die wirtschaftliche Entwicklung Ihrer Unternehmung stecken? Kein Problem. Gerne zeigen wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten für den Mieterausbau auf.
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- Autobahnanschluss in 800 Meter Entfernung
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Bahnhof in Kürze zu Fuss erreichbar (500 Meter)
- Umfassende Verpflegungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
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- Baujahr: 1998
- Anzahl Geschosse: 3
- Rollstuhltauglich
- Verladerampe und Hebebühne im Erdgeschoss
- Zwei Warenlifte in Mietflächen (1 600 kg)
- Zwei Treppenhäuser mit je einem Personenaufzug (630 kg) und je einem Warenlift (1 600 kg) sowie WC-Anlagen pro Stockwerk
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