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Standort Jöchlerweg 2
6340 Baar -
Geschoss 2. Obergeschoss
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Mietpreis 190.00 CHF/m²/J.
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Nutzfläche 609 m²
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Art Büro / Gewerbe
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Verfügbarkeit 01.01.2026
Objekt Beschreibung
Am Jöchlerweg 2 in Baar steht im 2. Obergeschoss eine Bürofläche von 609 m² zur Miete.
Der bestehende Ausbau als offenes Büro ermöglicht Ihnen eine flexible Innengestaltung mit neuen Böden, zusätzlichen Raumaufteilungen oder dem Einbau einer Teeküche - frei nach Ihren Vorstellungen.
Durch die grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen wird ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld geschaffen. Die Mietfläche ist über ein Treppenhaus zugänglich, welches über einen Personen-/Warenlift verfügt.
Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen.
So könnte Ihr neues Büro aussehen: 3D-Rundgang mit Layoutvorschlag
Vorteile
- Innenausbau selbst bestimmen
- Flexible Raumaufteilungen möglich
- Neuer Teppichboden sowie Beleuchtung/Verkleidung der Decke sind in Mietzins enthalten
- Sehr attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Dusche auf Etage zur Mitbenutzung
- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Angebot
- 2. Obergeschoss
- Nutzfläche 609 m²
- Parkplätze im Freien und in der Autoeinstellhalle vorhanden
- Miete von Teilflächen (326 m²/283 m²) möglich
| CHF/m²/J. | CHF/Mt. | |
|---|---|---|
| Mietpreis (netto) | CHF/m²/J. 190.00 | CHF/Mt. 9643.00 |
| Nebenkosten | CHF/m²/J. 25.00 | CHF/Mt. 1269.00 |
| Parkplatz in Autoeinstellhalle | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 170.00 |
| Parkplatz im Freien | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 70.00 |
Alle Preise ohne Mehrwertsteuer
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Offener Bürobereich -
Bürobereich hinten -
Bürobereich Richtung Eingang -
Eingangsbereich und offener Bürobereich
Objekt Details
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Der bestehende Innenausbau umfasst im Wesentlichen:
- Neuer Bodenbelag (nach Definition)
- Beleuchtung
- Deckenverkleidung
- Brüstungskanäle
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- Öffentlicher Verkehr 500 m
- Autobahnanschluss 2 500 m
- Das Dorfzentrum Baar mit Verpflegungs-/Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Gute Erschliessung mit dem Individualverkehr, wie auch dem öffentlichen Verkehr
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- Baujahr: 1994
- Anzahl Geschosse: 5
- WC-Anlagen und Dusche im Treppenhaus zur Mitbenutzung
- Personen-/Warenlift 1 600 kg
- Maximale Bodenbelastung 500 kg/m²
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