Pilatushof Kriens - fertig ausgebaute Büros mit Blick in die Berge der Zentralschweiz
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Ubicazione Grabenhofstrasse 6
6010 Kriens -
Piano 2° Piano superiore
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Affitto 180.00 CHF/m²/anno
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Superficie utile 226 m²
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Tipo Ufficio
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Disponibilità 01.07.2024
Descrizione immobile
Das Geschäftshaus Pilatushof befindet sich verkehrstechnisch an äusserst hervorragender Lage. Der Autobahnanschluss ist wenige Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel halten unmittelbar vor dem Gebäude. Die repräsentativen Räumlichkeiten sind der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Vantaggi
- Moderner Innenausbau
- Praktischer Grundriss
Offerta
- 2. Obergeschoss
- Nutzfläche 226 m²
- Lagerfläche im Untergeschoss 36.6 m²
- Parkplätze in der Autoeinstellhalle
| CHF/m²/anno | CHF/mese | |
|---|---|---|
| Affitto (netto) | CHF/m²/anno 180.00 | CHF/mese 3930.00 |
| Spese accessorie | CHF/m²/anno 20.00 | CHF/mese 376.00 |
| Prezzo magazzino | CHF/m²/anno 80.00 | CHF/mese 244.00 |
| Magazzino, spese accessorie | CHF/m²/anno 8.00 | CHF/mese 24.40 |
| Parcheggio sotterraneo | CHF/m²/anno | CHF/mese 145.00 |
Tutti i prezzi senza IVA
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Grossraumbüro -
Drucker-/Kopierraum -
Küche-/Pausenraum -
Besprechungsraum -
Sitzungszimmer -
Aussicht in die Berge
Dettagli immobile
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Grundausbau:
- Fenster aus Holz/Metall (aussenseitige Aluminium-Abdeckung), Verglasung mit 2-fach Isolierglas
- Verbundraffstoren aus thermolackiertem perforiertem Aluminium mit Elektroantrieb bei allen Fenstern
- Boden Zementüberzug roh
Maximale Bodenbelastung: 750 kg/m² im 2. Obergeschoss - Boden Zementüberzug roh
Maximale Bodenbelastung: 500 kg/m² im 1. Untergeschoss - Decken Beton roh
- Trennwände Kalksandstein oder Gips-Sandwich-Platten zwischen den verschiedenen Mietern/Käufern sowie Trennwände zu den allgemeinen Zonen, roh
- Hauptverteilung im Untergeschoss mit Messung und Hauptsicherung für die einzelnen Mieter. Auslegung bis 40 W/m² Mietfläche. Elektrosteigzone im Treppenhaus. Telefonanlagen Amtsverteilkasten im UG. Telefonsteigzone im Treppenhaus
- Erdgas-Zentralheizung. Heizwände entlang der Fensterfronten
- Abschlusstüren Treppenhaus zu Gewerbe-/Büroflächen in Holz, kunstharzbelegt, bestehend aus Türflügel 1.00 x 2.00 m und festem, teilweise verglastem Seitenteil
Innenausbau bestehend:
- Bodenbeläge: Teppich, Parkett und Hartbeton gestrichen
- Wände teilweise mit Holz und Verglasungen
- Decken teilweise roh gestrichen mit Holzwollplatten und Paneelen
- Betriebsbereite Küche u.a. mit Kühlschrank, Geschirrspüler
- Innenbeleuchtung bestehend
- Serverraum mit Splitgerät / Frischluft in Küche und Sitzungszimmer Zu- und Abluftanlage mit Monoblock
- Einbauschränke / Garderobe
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- Mezzi pubblici 50 m
- Centro commerciale 250 m
- Raccordo autostradale 750 m
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- Baujahr: 2007
- Anzahl Geschosse: 4
- Personenlift
- Warenlift
- Verladerampe mit Hebebühne
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt im Treppenhaus 2. Obergeschoss
- Veloabstellflächen
- Gebührenpflichtige Pool-Parkplätze für Besucher
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