Vermietete Gewerbefläche beim Bahnhof Baar

Attraktive Kapitalanlage

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Standort Bahnhof-Park 5
6340 Baar
Geschoss Erdgeschoss
Kaufpreis 1 250 000.00 CHF
Nutzfläche 254 m²
Art Büro / Gewerbe
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Objekt Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und vielseitig nutzbaren Büro-, Gewerbe- oder Ladenfläche? Das zum Verkauf stehende Objekt am Bahnhof-Park 5 in Baar ist dafür genau richtig!

Die Gewerbefläche von 254 m² befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss sowie grossen Fensterfronten an idealer Passantenlage. Die Fläche erstreckt sich vom Erdgeschoss über ein Zwischengeschoss, was eine äusserst flexible Nutzung gewährleistet.

Unmittelbar beim Bahnhof gelegen, profitieren die Flächen von einer hervorragenden Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Shops, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Post.

Die Gewerbefläche mit einem dazugehörigen Parkplatz ist bis März 2029 fest vermietet (Option 2034). Die Bruttorendite beträgt 4.2%.

Vorteile

Bestehendes langfristiges Mietverhältnis
Zentrale Lage direkt beim Bahnhof
Attraktive Fläche für verschiedenste Nutzungen
Top Gebäudezustand und gepflegtes Erscheinungsbild
Umfangreiche Besucherparkplätze
Optimale Verkehrsanbindung für ÖV und Autobahn

Angebot

Gewerbefläche 254 m² Erdgeschoss
1 Einstellhallenplatz

	CHF
Kaufpreis	CHF 1 250 000.00

Alle Preise ohne Mehrwertsteuer

Flexibel für jegliche Nutzungen

Objekt Details

- Öffentlicher Verkehr 100 m
- Autobahnanschluss 1 300 m
- Das Dorfzentrum Baar mit Verpflegungs-/Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Top Erschliessung mit dem Individualverkehr, wie auch dem öffentlichen Verkehr
- Baujahr: 1997
- Heizung: Gas
- Wärmeverteilung: Bodenheizung