Individuell ausbaubare Gewerbe- und Bürofläche mit flexibler Nutzung
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Standort Bernstrasse 390
8953 Dietikon -
Geschoss 1. Obergeschoss
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Mietpreis 120.00 CHF/m²/J.
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Nutzfläche 944 m²
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Art Büro / Büro / Gewerbe
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Verfügbarkeit ab 01.10.2025 oder nach Vereinbarung
Objekt Beschreibung
An der Bernstrasse 388/390 in Zürich Dietikon steht eine attraktive Büro- und Gewerbefläche von 944 m² zur Miete.
Die Gewerbeliegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Die Räume eignen sich besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben.
Die Mietfläche wird derzeit rückgebaut und im Grundausbau angeboten. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen zu realisieren. Der Nettomietzins von CHF 120.–/m²/Jahr gilt für den Grundausbau. Innenausbauten nach Mieterwunsch sind möglich, jedoch nicht im Nettomietzins von CHF 120.–/m²/Jahr enthalten. Eine Unterteilung der Fläche ist möglich, sodass sowohl kleinere Einheiten als auch grosszügige Gesamtnutzungen realisierbar sind. Ob moderne Bürolösungen, kreative Arbeitswelten oder spezifische Gewerbenutzungen – die Ausgestaltung kann flexibel und in Abstimmung mit der Vermieterschaft erfolgen.
Vorteile
- Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Autobahnanschluss und öffentlicher Verkehr in Kürze erreichbar.
- 20 Minuten zum Flughafen Kloten
- Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
- Langfristige Mietverträge möglich
Angebot
- 944 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss
- Parkplätze im Freien oder in der Autoeinstellhalle auf Anfrage
- Lagerraum im Untergeschoss (optional)
| CHF/m²/J. | CHF/Mt. | |
|---|---|---|
| Mietpreis (netto) | CHF/m²/J. 120.00 | CHF/Mt. 9440.00 |
| Nebenkosten | CHF/m²/J. 20.00 | CHF/Mt. 1573.35 |
Alle Preise ohne Mehrwertsteuer
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Bürobereich (Vorschlag) -
Küche (Idee) -
Sitzungszimmer (Beispiel) -
Sitzecke (Visualisierung) -
Objekt Details
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Die Fläche wird im Grundausbau übergeben – der Innenausbau kann nach den individuellen Anforderungen des Mieters geplant und realisiert werden. Gerne unterstützen wir bei der Koordination mit Architekten oder Baupartnern. Verschiedene Finanzierungs- oder Beteiligungsmodelle am Ausbau sind auf Anfrage möglich.
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- Autobahnanschluss 2500 m
- Einkaufen 290 m
- Öffentlicher Verkehr 260 m
- Gastronomie 1000 m
- Sichtlage an frequentierter Strasse
- Attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten
- Bahnhof Station Reppischhof (Dietikon, Bremgarten, Wohlen), 260 m
- Autobahnanschluss Urdorf, 2500 m
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (vor Ort Rio Getränke, Migrolino, ALDI)
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- Baujahr: 1990
- Renovationsjahr: 2011
- Anzahl Geschosse: 6
- Raumhöhe: 3 m im Licht
- Personenlift/Warenlift/Hebebühne/Anfahrtrampe
- Zentrale WC-Anlagen Damen/Herren getrennt im Treppenhaus
- Sportlerdusche zur Mitbenützung im Untergeschoss
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