Charmante Bürofläche im Dachgeschoss
Historisches neu genutzt
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Standort Hornimattstrasse 22a
5103 Möriken-Wildegg -
Geschoss 2. Obergeschoss
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Mietpreis 140.00 CHF/m²/J.
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Nutzfläche 216 m²
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Art Büro / Atelier
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Verfügbarkeit ab sofort
Objekt Beschreibung
Die Alfred Müller AG beabsichtigt in den nächsten Jahren das Industrieareal Lauématt etappenweise zu Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten umzunutzen. Auf dem Areal befinden sich derzeit die Betriebsbauten der ehemaligen Kupferdraht Isolierwerke (KIW) sowie ein kleines Wasserkraftwerk, welches Strom für das Areal produziert.
Im Dezember 2020 wurde der Umbau des unter Denkmalschutz stehenden Fabrikgebäudes der Indienne-Druckerei Laué, dem heutigen Gewerbehaus Lauématt, fertig gestellt. Im dreiflügeligen Gebäude entstanden einfach ausgebaute Räume für das Gewerbe und Dienstleister verschiedener Branchen.
Die Gemeinde Möriken-Wildegg besteht aus den beiden Ortsteilen Möriken und Wildegg. Das Areal Lauématt liegt am östlichen Rand des Ortsteils Wildegg, weist eine hohe industriegeschichtliche Bedeutung auf und ist für Kunden und Mitarbeitende mit dem ÖV und Individualverkehr gut erreichbar.
Vorteile
- Gewerbehaus mit Charme von Alt und Neu
- Kleinwasserkraftwerk für ökologische Stromproduktion
- Gute Verkehrserschliessung mit ÖV und Individualverkehr
Angebot
- 216 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
- 138 m² Lager im Erdgeschoss
- Parkplätze im Freien vorhanden
| CHF/m²/J. | CHF/Mt. | |
|---|---|---|
| Mietpreis (netto) | CHF/m²/J. 140.00 | CHF/Mt. 2520.00 |
| Nebenkosten | CHF/m²/J. 30.00 | CHF/Mt. 540.00 |
| Lagerpreis | CHF/m²/J. 100.00 | CHF/Mt. 1150.00 |
| Lager Nebenkosten | CHF/m²/J. 15.00 | CHF/Mt. 173.00 |
| Parkplatz im Freien | CHF/m²/J. | CHF/Mt. 60.00 |
Alle Preise ohne Mehrwertsteuer
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Mietfläche DG.1 (Südflügel) -
Mietfläche DG.1 (Südflügel) -
Mietfläche DG.1 mit Firmeneingang (Südflügel) -
Hauseingang Hornimattstrasse 22a (Süd-/Westfassade) -
Mieter-Treffpunkt im EG Hornimattstrasse 22a (Südflügel) -
Hauseingang mit Vorraum/Lift -
Beispiel WC-Anlage (EG/OG) -
Sportlerdusche im EG -
Lagerfläche -
Lager mit grosser Raumhöhe -
Zugang zur Halle -
Lagerhalle ohne Mieterunterteilung
Objekt Details
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Bürofläche im Dachgeschoss
- Boden: Unterlagsboden fertig abtaloschiert, auf Holzbalkendecke (maximale Bodenbelastung 1000 kg/m²)
- Wände: 3-Schicht-Massiv-Holzplatte, weiss lasiert
- Decke: 3-Schicht-Massiv-Holzplatte, weiss lasiert, Tragkonstruktion unbehandelt
- Sonnenschutz (alle Fenster): Aluminium-Rollladen mit Elektroantrieb
- Wärmeversorgung: Fernwärme, Wärmeverteilung mit Radiatoren
- WC-Anlagen pro Treppenhaus im Erd- und Obergeschoss (Damen/Herren getrennt, für Personen mit Handicap, Unisex im Obergeschoss)
- Sportlerdusche (Unisex) pro Treppenhaus, im Erdgeschoss
Lagerfläche im Erdgeschoss
- Boden: Monobeton
- Wände: Sichtbeton, teils Mauerwerk verputzt, Sandwichpaneele
- Decke: Trapezblech auf Stahlkonstruktion, Lichtbänder
- Elektro: LED-Grundbeleuchtung (abgehängt)
- Die Gestelle können bei Bedarf vom bisherigen Mieter übernommen werden
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- Autobahnanschluss 4000 m
- Öffentlicher Verkehr 250 m
- Einkaufen 300 m
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- Renovationsjahr: 2020
- Anzahl Geschosse: 3
- Raumhöhe roh, zirka 2.99 m (Dachgeschoss)
- Raumhöhe roh, zirka 2.93 m / 5.60 m (Lager Erdgeschoss)
- Personenlift
- Rollstuhltauglich
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