Top Investment - attraktive Büro-/Gewerbeflächen

Direkt beim Bahnhof Baar

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Lieu Bahnhof-Park 5
6340 Baar
Etage Rez-de-chaussée
Prix d'achat 2 875 000.00 CHF
Surface utile 528 m²
Type Bureau / Industrie
Disponibilité Nach Vereinbarung

Description de l'objet

Sie sind auf der Suche nach gepflegten und vielseitig nutzbaren Büro-, Gewerbe- oder Ladenflächen? Die zum Verkauf stehenden Objekte am Bahnhof-Park 5 in Baar sind dafür genau richtig!

Die beiden Gewerbeflächen von 254 m² und 274 m² befinden sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und überzeugen mit grosszügigen Grundrissen sowie grossen Fensterfronten an idealer Passantenlage. Die Flächen erstrecken sich vom Erdgeschoss über ein Zwischengeschoss, was eine äusserst flexible Nutzung gewährleistet (Büro, Showroom, Verkauf, Shop etc.).

Unmittelbar beim Bahnhof gelegen, profitieren die Flächen von einer hervorragenden Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Shops, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Post.

Die Fläche von 254 m² mit einem dazugehörigen Parkplatz ist bis März 2029 fest vermietet (Verlängerungsoption bis 2034). Per 30. September 2026 wird die 274 m² grosse Gewerbefläche inklusive Lagerraum und Parkplatz leerstehend. Dies eröffnet Ihnen attraktive Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung, sei es für den Eigenbedarf oder auch für eine Neuvermietung.

Avantages

Zentrale Lage direkt beim Bahnhof
Attraktive Büro-/Gewerbeflächen für verschiedenste Nutzungen
Top Gebäudezustand und gepflegtes Erscheinungsbild
Umfangreiche Besucherparkplätze
Optimale Verkehrsanbindung für ÖV und Autobahn

Offre

Gewerbefläche 274 m² Erdgeschoss
Gewerbefläche 254 m² Erdgeschoss
Lagerfläche 48 m² im Untergeschoss
2 Einstellhallenplätze

Erwerb als Gesamtpaket oder Einzelobjekte möglich

	CHF
Prix d'achat	CHF 2 875 000.00

Showroom im Zwischengeschoss
Viel Licht durch grosse Fensterfronten
Aussicht vom Zwischengeschoss
Zwischengeschoss mit Treppen zu Lager und Erdgeschoss
Viel Raum im Zwischengeschoss
Flexibel für jegliche Nutzungen

Détails de l'objet

- Öffentlicher Verkehr 100 m
- Autobahnanschluss 1 300 m
- Das Dorfzentrum Baar mit Verpflegungs-/Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Top Erschliessung mit dem Individualverkehr, wie auch dem öffentlichen Verkehr
- Baujahr: 1997
- Heizung: Gas
- Wärmeverteilung: Bodenheizung